Oeverkamp 27 6681 MX Bemmel

Degenen die ruimte zoeken, opgelet!

Dit vrijstaande woonhuis is verrassend groot en praktisch ingedeeld en beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om eenvoudig zelfs een zesde (slaap)kamer te realiseren, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of degenen die thuis werken of extra plaats nodig hebben voor een hobby o.i.d.

Het beschikt over een aangebouwde stenen garage, een carport en een ruime oprit, waardoor parkeergelegenheid altijd gegarandeerd is. De woning wordt omringd door een verzorgd aangelegde tuin die privacy, rust en comfort biedt en uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de bebouwde kom, combineert dit thuis “wonen in alle rust met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik”. Op loopafstand bevinden zich de prachtige natuurplas De Plakse Wei en een wandelpark, ideaal voor ontspanning, sportieve activiteiten en gezellige wandelingen. Daarnaast zijn winkels, scholen, bushaltes en andere openbare voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar.

Op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is deze woning voorbereid op de toekomst. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst vijftien zonnepanelen en beschikt over een gunstig energielabel A waarbij de begane grond vloer nadien nog volledig is geïsoleerd. Dit alles zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten.

Kortom: een veelzijdige en keurig onderhouden gezinswoning op een prachtige locatie, waar ruimte, rust, comfort en natuur samenkomen. Een woning die je gezien móét hebben om de mogelijkheden en de fijne sfeer echt te ervaren.

*Indeling:

-Begane grond:
-Entree/hal met pvc vloer, vaste bergkast en open spiltrap naar eerste verdieping;
-Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Compleet gerenoveerd (hangend) toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam;
-Lichte L-vormige woonkamer met pvc vloer, glad gestukadoorde wanden en plafond, gashaard en openslaande deuren naar:
-Aparte werkkamer met eveneens pvc vloer, dezelfde wand- en plafondafwerking als woonkamer en (zonder ondersteuning) eventueel bij woonkamer te voegen;
-Open keuken met pvc vloer, deur naar bijkeuken en voorzien van een eigentijdse functionele hoekopstelling met apothekerskast, composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en Quooker;
-Praktische bijkeuken met pvc vloer, vaste schuifdeurkast, deur naar achtertuin en garage, uitstortgootsteen en wasmachine-aansluiting.

-Eerste verdieping:
-Overloop met open spiltrap naar tweede verdieping;
-Nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en handdoekradiator;
-Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van buitenzonwering;
-Royale geïsoleerde berging (boven garage en carport) met mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren.

-Tweede verdieping:
-Overloop met dakraam;
-Twee fraaie zolderkamers waarvan een met opstelplaats cv-ketel.

*Algemeen:

-Bouwjaar: 1994;
-Perceeloppervlakte: 395 m²;
-Inhoud: circa 759 m³;
-Woonoppervlakte: circa 172 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 40 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 15 m².

*Bijzonderheden:

-Dak-, muur- en vloerisolatie. M.u.v. enkele raampjes geheel dubbel glas;
-Vloerverwarming (op cv) in woonkamer, keuken, hal, toilet en bijkeuken;
-In 2023 keuken gerenoveerd waarbij o.a. een composiet werkblad is aangebracht en alle apparatuur m.u.v. de koelkast is vervangen. Merk inbouwapparatuur: Bosch. In 2025 Quooker geplaatst;
-Buitenkraan aan voorzijde onder carport;
-Markiezen op ramen woonkamer (aan voorzijde en zijgevel);
-Screens op ramen eerste (m.u.v. badkamer) en tweede verdieping en achterzijde begane grond (woonkamer en bijkeuken);
-Onderhoudsarme werzalit gevelbetimmeringen en trespa boeiboorden en windveren;
-Elektrisch zonnescherm op terras aan zuidzijde.

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder