van Bronkhorststraat 7 6681 AN Bemmel

Geen zin in een ingrijpende verbouwing, maar wél op zoek naar een woning die eigenlijk helemaal af is? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapwoning mogelijk precies wat je zoekt. Deze aantrekkelijke woning beschikt over een vrijstaande stenen berging, een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een sfeervolle overkapping/loungeruimte waar je heerlijk beschut kunt genieten.

De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, op loopafstand van het gezellige centrum en het Parkje aan de Zwitserspad. Hier woon je rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

In de afgelopen jaren is de woning met veel zorg, aandacht en oog voor detail grondig aangepakt. Vrijwel alles is gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen. Het resultaat is een comfortabele, verzorgde en eigentijdse woning die aan de wensen van deze tijd voldoet.

Buiten vind je een verzorgd onderhouden tuin en een vrijstaande stenen schuur met aangrenzende overkapping die is ingericht als loungeruimte – een ideale plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of beschut buiten te zitten. Door de glazen schuifdeuren is deze buitenruimte volledig afsluitbaar. De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het woongemak verder vergroot.

Kortom: een nagenoeg compleet gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met meer dan voldoende ruimte, een fijne buitenbeleving en een rustige, centrale ligging. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen zonder renovatie-stress.

*Indeling:

-Begane grond:
-Entree/hal met pvc vloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-Meterkast: vernieuwde groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Modern (hangend) toilet met (klein) ventilatieraam;
-Lichte en sfeervol afgewerkte woonkamer met fraaie pvc vloer, strak gestukadoorde wand- en plafondafwerking, schuifpui naar achtertuin, airconditioning en doorloop naar:
-Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer, achteringang, praktische kelderkast en voorzien van een strakke hoogglans inrichting met inbouw 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping;
-Volledig betegelde en compleet gerenoveerde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator;
-Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met afgescheiden kledingruimte.

-Tweede verdieping:
-Overloop/voorzolder met laminaatvloer, groot dakraam, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-Zolderkamer met laminaatvloer, dakraam en diverse handige bergruimten.

*Algemeen:

-Bouwjaar: 1961;
-Perceeloppervlakte: 226 m²;
-Inhoud: circa 424 m³;
-Woonoppervlakte: circa 116 m²;
-Externe buitenruimte: circa 9 m².

*Bijzonderheden:

-Dak-, muur- en vloerisolatie. Op toiletraam na volledig dubbel glas (deels HR++);
-(Elektrisch bedienbaar) rolluik op achterslaapkamer/werkkamer, voorslaapkamer/ouderslaapkamer en woonkamer voorzijde;
-Energielabel B. Einddatum: 07 januari 2036;
-Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 36/30A, eigendom, bouwjaar 2021;
-Vloerverwarming (op cv) in hal, woonkamer en keuken;
-Vijftien zonnepanelen, 365 Wattpiek per paneel. Op 01 februari 2023 geplaatst. Opbrengst in 2025 circa 4.417 kWh;
-Waterkraan aan achterzijde;
-Volledig glad gestukadoorde wand- en plafondafwerking;
-Luxe paneel(binnen)deuren op begane grond en eerste verdieping.

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder