Meester Nelissenstraat 12 7156 MC Beltrum

Modern, STIJLVOL en instapklaar wonen in een vrijstaande woning!

Wat een unieke kans om eigenaar te worden van deze stijlvolle en instapklare vrijstaande woning! In 2020 is het geheel grondig verbouwd en volledig gemoderniseerd, waardoor comfort en hedendaags woonplezier uitstekend samenkomen. Achter het huis bevindt zich een royale garage, ideaal voor het uitoefenen van een hobby of het creëren van extra werk- of opslagruimte aan huis. Aangrenzend is een heerlijke overkapping gerealiseerd, een fijne plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Ook aan parkeergelegenheid is geen gebrek; de ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer, terwijl de eerste verdieping ook nog twee slaapkamers biedt. Dit maakt het geheel bijzonder multifunctioneel en geschikt voor uiteenlopende levensfasen, zowel voor gezinnen als voor levensloopbestendig wonen. De royale tuin maakt het plaatje compleet en biedt volop ruimte om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten.

De perceeloppervlakte is maar liefst 910 m².

Deze instapklare woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954 en in 2020 grondig verbouwd. De woning heeft een inhoud van circa 592 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 133 m². Daarnaast beschikt de woning over circa 10 m² aan overige inpandige ruimte en circa 51 m² aan externe bergruimte.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de hal/entree zijn zowel de kelder als de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich tevens een garderobenis, een vaste kast en een modern toilet met fonteintje. In de hal is een praktische bijkeuken gecreëerd. Achter een vaste kast met harmonicaschuifdeur bevinden zich de wasmachine, wasdroger, een spoelbak en extra bergruimte.
Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar, die naadloos overgaat in de woonkeuken. Dankzij de royale schuifpui aan de zijgevel valt er volop natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een heerlijke, lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van een luxe inbouwkeuken met onder andere een stoomoven, vaatwasser, BORA-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, koelkast en een sfeervolle koffiecorner. Het hoge plafond loopt door tot in de nok en versterkt hiermee het ruimtelijke gevoel en zorgt samen met de fraaie indeling voor een bijzonder sfeervolle leefruimte.
Vanuit de hal zijn tevens de badkamer en de aangrenzende slaapkamer bereikbaar. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een ligbad. Door de schuifdeuren kan de badkamer zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer worden afgesloten, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

1e Verdieping:
Royale overloop met ruimte om deze in te richten als werk- of studieruimte. De twee slaapkamers zijn voorzien van natuurlijke lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruimte die de mogelijkheid biedt om een tweede badkamer te realiseren. De ruimte is hiervoor al gereserveerd, maar dient nog verder te worden afgewerkt.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte.

De kenmerken zijn:
- Energielabel C.
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
- Verwarmd middels een Nefit Proline CV-ketel (bouwjaar 2020).
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming.
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
- De gehele begane grond is voorzien van een prachtige, stijlvolle gietvloer, die zorgt voor een moderne en rustige uitstraling.
- Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- De royale garage biedt volop mogelijkheden en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan het uitoefenen van een hobby aan huis, het opbergen van spullen of het stallen van fietsen.
- Rondom de woning bevindt zich een heerlijke, verzorgde tuin met sierbestrating, een gazon en meerdere terrassen, waarvan één overdekt. De tuin is grotendeels omsloten en biedt daardoor volop privacy. Aan de achterzijde is bovendien een fijne speelruimte gecreëerd, waardoor de tuin ook voor gezinnen met kinderen volop mogelijkheden biedt.
- Gelegen in een rustige woonwijk, met aan de achterzijde directe aansluiting van park De Stroet.
- Kortom: Een exclusieve stijlvolle woning!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Toon meer Toon minder