Boskamp 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De perceeloppervlakte is 280 m².
Deze halfvrijstaande woning is gebouwd in 1990. De woning heeft een inhoud van ca. 588 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 165 m². Daarnaast beschikt de woning over ca. 20 m² overige inpandige ruimte en ca. 6 m² aan gebouwgebonden buitenruimte.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde met zicht op de straat. De erker zorgt hier voor extra ruimte en lichtinval en de gashaard creëert een gezellige sfeer. Via ensuite-deuren is de royale woonkeuken te bereiken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De moderne inbouwkeuken beschikt over een kookeiland en is voorzien van een combi-oven, combi-stoomoven, Quooker, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd-afzuigsysteem. Via de openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de achtertuin en het fraaie uitzicht op de weilanden. Vanuit de keuken is tevens de tweede hal bereikbaar met toegang tot de bijkeuken (voormalige garage) en trapopgang naar de kantoorruimte boven de bijkeuken.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De comfortabele vloerverwarming maakt het geheel compleet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping boven de bijkeuken een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en een vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige bergruimte achter de knieschotten beschikt deze verdieping over volop praktische opbergmogelijkheden.
De kenmerken zijn:
- Energielabel B.
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede HR++ beglazing.
- In 2023 is de woning op fraaie wijze gemoderniseerd, waarbij de begane grond grotendeels is vernieuwd met onder andere een luxe woonkeuken, vloerverwarming in de woonkamer en HR++ beglazing.
- De woning wordt verwarmd middels een Atag HR-combiketel uit 2025, waarbij de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- Een gashaard in de woonkamer voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.
- De fraaie openslaande deuren in de keuken zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
- De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel rust en privacy. Het vrije uitzicht aan de achterzijde vormt een bijzonder pluspunt; een prachtig groen decor dat elk seizoen weer een andere beleving biedt.
- Sfeervolle overkapping met glazen pui waar je comfortabel kunt genieten van het buitenleven met uitzicht over de weilanden.
- De bijkeuken met dubbele deuren is voorzien van water en elektra en beschikt over een keukenblok en vaste schuifwandenkast met volop bergruimte en aansluiting voor de wasmachine.
- Parkeren op eigen terrein met de aanwezigheid van een elektrische laadpaal.
- Beltrum staat bekend om zijn sterke gemeenschapsgevoel en actieve verenigingsleven. Voorzieningen zoals de basisschool, sportfaciliteiten en een supermarkt liggen op korte afstand.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-07-2026 · Scheers Roes MakelaarsVerkocht€ 519.000
-
20-06-2026 · Scheers Roes MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoornhorsts. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Boskamp 12 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Gaarden 23 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 528.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boskamp 18 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boskamp en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Boskamp 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.86 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 6.5 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
- Lichtenvoorde-Groenlo 6.64 km · Treinstation
- Ruurlo 13.56 km · Treinstation
- Aalten 16.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,2 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,2 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boskamp 18 in Beltrum ligt tussen de 484.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boskamp. Met een vraagprijs van € 519.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boskamp 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.