Gelrestraat 41

Deze ruime tussenwoning met garage beschikt o.a. over een ruime woonkamer met aanbouw, open keuken, gang en toilet op de begane grond.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt deze woning over een zolder, bereikbaar via een vaste trap, waar u de mogelijkheid heeft tot het creëren van een werkkamer of 4e slaapkamer!
De woning is verder voorzien van een garage met eigen oprit en een achtertuin met vrije achterom.
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van o.a. zonnepanelen. Energielabel A!
Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur.
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de toegang naar de woonkamer.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
De ruime sfeervolle woonkamer, met een ruime aanbouw, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en hardhouten kozijnen. De benedenverdieping heeft dubbel glas. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Het grote rolluik bij de schuifpui is elektrisch bedienbaar.
In de aanbouw, aan de achterzijde, bevindt zich een schuifpui en een deur naar de achtertuin toe. Door de ramen aan de voorzijde en in de aanbouw hebt u veel lichtinval. Ook in de woonkamer hebt u toegang tot een trapkast. In de woonkamer hebt u voldoende ruimte om een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Deze keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak.
Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder/4e slaapkamer.
De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een douchecabine, een wastafel, een wastafelmeubel een 2e zwevend closet en een plafond met ingebouwde spots. Ook de badkamer heeft een (met de hand bedienbaar) rolluik.
Via de overloop is middels een vaste trap de ruime zolder met een 4e slaapkamer bereikbaar. De vaste trap bevindt zich achter een deur.
Tweede verdieping:
De woning beschikt over een ruime zolder onderverdeelt in 2 ruimtes.
Deze ruime zolder is dus uitstekend te gebruiken als hobbyruimte/speelzolder voor eventuele kinderen, of te gebruiken als 4e slaapkamer. U zou het ook als een combinatie van kantoorruimte/slaapkamer kunnen gebruiken.
U hebt op deze verdieping veel bergruimte die mooi achter schuifdeurtjes is weggewerkt.
Op de zolder zijn de Cv-ketel (eigendom/2003), de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.
Tuin:
Vanuit de woonkamer en via de vrije achterom hebt u toegang tot de tuin.
Deze onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een zonnescherm aan de woning. U kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven.
Garage:
De woning beschikt over een eigen garage. De garage ligt links van de 3 onder 1 kap woning.
(foto met de blauwe auto voor de garage)
Deze garage is voorzien van elektriciteit en beschikt over een elektrische deur.
Voor de garage bevindt zich een oprit.
Overige kenmerken:
• 2024
De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.
De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn opnieuw geschilderd.
Ligging en voorzieningen:
Deze vrijwel geheel instapklare, prima onderhouden tussenwoning, is gelegen op de Gelrestraat 41 in Belfeld.
De woning ligt in een rustige woonwijk dicht bij het centrum van Belfeld.
Voorzieningen in de omgeving:
• Onderwijs: In de nabijheid van de Gelrestraat bevindt zich een basisschool, wat ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen.
• Medische zorg: Een huisartsenpraktijk en apotheek zijn op korte afstand gelegen, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
• Winkels en horeca: Het centrum van Belfeld biedt diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, allemaal gemakkelijk bereikbaar vanaf de Gelrestraat.
• Sport en recreatie: In de omgeving zijn sportfaciliteiten en natuurgebieden te vinden, wat mogelijkheden biedt voor ontspanning en actieve vrijetijdsbesteding.
De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig.
Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente.
In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas.
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: 114 m2
Perceeloppervlakte: 178 m2
Inhoud woning: circa 415 m3
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.