Schoolstraat 4 5951 CJ Belfeld

TE KOOP – Schoolstraat 4 Belfeld

Karakter, ruimte én de vrijheid om jouw ideale woning te realiseren.
Deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning aan de Schoolstraat 4 in
Belfeld biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en mogelijkheden.
Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een voor- en achtertuin en een praktische
indeling vormt dit de perfecte basis voor een moderne en comfortabele woning.
De woning wordt aangeboden in de huidige staat, met de mogelijkheid tot volledige
renovatie. De getoonde impressies geven een realistisch beeld van het eindresultaat na
modernisering.

Extra interessant: ideaal voor dubbele bewoning dankzij de aanwezigheid van een
badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om op de eerste verdieping een
tweede badkamer te realiseren.

Omschrijving
Bij binnenkomst ervaar je direct de charme van de jaren ’30 bouwstijl, met als
eyecatcher de authentieke glas-in-lood voordeur die bijdraagt aan de karakteristieke
uitstraling van de woning. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, wat
zorgt voor veel lichtinval en een warme, uitnodigende leefruimte.
De indeling biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te
moderniseren. De impressies laten zien hoe de woning kan worden getransformeerd tot
een eigentijdse en instapklare woning, met een moderne keuken, stijlvolle afwerking en
optimaal wooncomfort.
Op de begane grond is reeds een badkamer en een separaat toilet aanwezig, wat de
woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen of dubbele
bewoning. Op de eerste verdieping bestaat de mogelijkheid om een tweede badkamer
te realiseren, waardoor iedere woonlaag over eigen sanitaire voorzieningen kan
beschikken en privacy wordt gewaarborgd.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan meerdere zijn
voorzien van praktische inbouwkasten. De zolderverdieping biedt daarnaast de
mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer, bijvoorbeeld als slaapkamer,
werkkamer of hobbyruimte.
Verder is de woning voorzien van rolluiken en zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra
comfort, privacy en een duurzamer geheel.
Dankzij deze combinatie van ruimte, indeling en voorzieningen is de woning bij uitstek
geschikt voor dubbele bewoning, maar ook ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek
zijn naar flexibiliteit, zoals werken aan huis of gedeeld wonen.

Ligging
Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Belfeld, met vrij uitzicht aan de
voorzijde. Hier woon je in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen
handbereik zijn.
Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn
natuurgebieden en wandelroutes in de directe omgeving aanwezig.
De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Venlo, Roermond en de A73 snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de authentieke voordeur met glas-in-lood betreed je de entree/hal met trapopgang
naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de karakteristieke erker en
vormt een sfeervolle leefruimte. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, met
voldoende ruimte voor een moderne keukenopstelling.
Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor
wasmachine en droger, evenals ruimte voor de opstelling van de cv-installatie.
Op de begane grond bevinden zich een badkamer en een separaat toilet, wat de
woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning.
Vanuit de woning is er toegang tot de achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn
onderling bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en flexibiliteit in de
buitenruimte.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie
volwaardige slaapkamers.
De indeling biedt de mogelijkheid om hier een tweede badkamer met toilet te
realiseren, wat de woning uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning of grotere
gezinnen, waarbij extra comfort en privacy kunnen worden gecreëerd.
Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een
dakraam en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer,
werkkamer of hobbyruimte.
Op het platte dak zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzamer geheel.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor er rondom het huis
een prettige buitenruimte aanwezig is. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en
biedt een fijne plek om te genieten van rust en privacy.
Dankzij de ligging en indeling is er voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of
een terras te realiseren. De tuin is bovendien zowel via de achterzijde als via de
voorkant bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en flexibiliteit.

Bijzonderheden
• Vraagprijs (huidige staat): € 250.000,- k.k.
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte ca. 145 m²
• Karakteristieke jaren ’30 woning
• Authentieke details zoals glas-in-lood voordeur en erker
• Te koop in huidige staat of te renoveren naar modern niveau
• Impressies tonen mogelijk eindresultaat na renovatie
• Drie slaapkamers + mogelijkheid tot extra kamer op zolder
• Badkamer en separaat toilet op begane grond
• Mogelijkheid tot tweede badkamer op de verdieping
• Ideaal voor dubbele bewoning of gedeeld wonen
• Ruime woonkamer met erker
• Praktische indeling met bijkeuken
• Zonnepanelen aanwezig
• Dubbel glas aanwezig
• Rolluiken aanwezig
• Voor- en achtertuin
• Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Rustige ligging met vrij uitzicht
• Goede bereikbaarheid richting Venlo, Roermond en A73
• Eigendomsgegevens: Erfpacht
• Afkoop erfpacht mogelijk (vraag naar voorwaarden)
• Canon huidige staat: € 450,- per maand
• Verbouwingskosten : op aanvraag beschikbaar

Toon meer Toon minder