Wilhelminastraat 23

Deze ruime, recent verbouwde en dus instapklare 2 onder 1 kap woning, gelegen aan de Wilhelminastraat 23 te Belfeld, is o.a. voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een open grote keuken, wasruimte, hal en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime tot zéér ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Verder beschikt deze woning over een zéér ruime garage, met links het garagegedeelte en rechts een kantoor/hobbyruimte c.q. studio, voorzien van badkamer, toilet, keukentje en een extra wasruimte. Verder is deze woning voorzien van een kelder, een oprit waar u met gemak twee auto's kunt parkeren, een tuin met overkapping en een vrije achterom.
Kortom aan ruimte geen gebrek in deze recent compleet verbouwde 2 onder 1 kap woning met als bonus, energielabel A+!
Begane grond
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur.
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Door de grote raampartijen en schuifpui hebt u veel natuurlijke lichtinval. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen en HR++glas.
Via de grote schuifpui komt u in de achtertuin.
Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een halletje met daarin een extra toegang tot de achtertuin/oprit en de garderobe.
Via de woonkamer komt u in de open keuken.
De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een elektrische oven, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak
In de keuken bevindt zich tevens de toegang tot een tweede hal. Aan deze tweede hal, met dezelfde tegelvloer als op de rest van de begane grond, zijn de toegang tot het toilet en de kelder gelegen.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje met toiletmeubel.
De tweede hal beschikt tevens over de witgoedaansluitingen en de unit voor de vloerverwarming.
De hele benedenverdieping is dus voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met daaraan gelegen drie ruime tot zéér slaapkamers, de badkamer en een muurkast. Op de overloop bevindt zich een airconditioning.
De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een doorlopende houten vloer, houten kozijnen met HR++ glas.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon. De grootste slaapkamer is zeer sfeervol, met zichtbaar de fraaie originele balken en hier is tevens een extra vliering gecreëerd.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet.
In de muurkast op de overloop is de cv-ketel (2014, eigendom) geplaatst.
Tevens is er airco aanwezig op deze verdieping.
Kelder
Zoals eerder vermeld bevindt zich in de tweede hal bij de keuken de toegang tot de kelder.
Hier hebt u veel extra bergruimte of ruimte voor het plaatsen van extra witgoed.
Garage en Kantoor/Hobbyruimte
In de achtertuin is de zeer ruime garage met daarnaast een kantoor/hobbyruimte gelegen.
De garage beschikt over een complete kastenwand. Ook bevindt zich hier een airconditioning.
Vanuit de garage hebt u toegang tot het ruime kantoor. In dit gedeelte bevindt zich ook een keukenopstelling, een badkamer, een toilet en een wasruimte.
In de geheel betegelde badkamer zijn een douche en een wastafel aanwezig.
Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een zwevend closet.
Ook hier zijn witgoedaansluitingen in de wasruimte aanwezig.
Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin.
U zou van de kantoorruimte en de garage ook een complete studio kunnen maken. De voorzieningen zijn dus al aanwezig.
Overige
Het huis is in 2021 voorzien van 17 zonnepanelen.
De afgelopen jaren is dus vrijwel de gehele woning vernieuwd en flink aangebouwd/opgebouwd.
Tuin
Via het halletje in de woonkamer, de vrije achterom en de openslaande deuren in de woonkamer hebt u toegang tot de geheel omheinde achtertuin.
Direct aan het huis bevindt zich een terrasoverkapping. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven terwijl u toch droog zit.
De tuin is onderhoudsvriendelijk.
Ligging en voorzieningen
Deze instapklare 2 onder 1 kap woning is gelegen in de buurt Kern Belfeld.
De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig.
Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente.
In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas.
Woningspecificaties
Bouwjaar: 1947
Woonoppervlakte: 135 m2
Perceeloppervlakte: 375 m2
Inhoud woning: circa 475 m3
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.