Lidrus 21
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Energiezuinig en duurzaam
Met energielabel A+ en 4 zonnepanelen woon je hier lekker energiezuinig. Goed voor je portemonnee én voor het milieu!
Super ligging
Het huis ligt dicht bij de N381 en A28, ideaal voor woon-werkverkeer. Het centrum van Beilen is makkelijk per fiets bereikbaar, met supermarkten, scholen, sportclubs en het NS-station binnen handbereik. En wie van natuur houdt, zit zo in Ter Horsterzand of het Nationaal Park ’t Dwingelerveld’ voor een frisse wandeling of fietstocht.
Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je een toilet, meterkast en de trapopgang. De lichte woonkamer met open keuken is een uitnodigende ruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en biedt voldoende bergruimte. Een praktische trapkast biedt extra opslagmogelijkheden.
Eerste verdieping: 3 fijne slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping: vaste trap naar de zolder met ruimte voor een vierde slaapkamer en extra bergruimte.
Buiten
De achtertuin ligt op het westen, perfect voor zon in de middag en avond. Inclusief handige houten berging voor extra opslagruimte.
Waarom deze woning?
- Ruim, licht en modern
- Energiezuinig met A+ en zonnepanelen
- 3 slaapkamers + mogelijkheid voor een vierde
- Fijne ligging in groene, rustige wijk
- Nabij centrum, snelwegen en natuur
Een topplek om lekker te wonen! Plan een bezichtiging via Huispedia en ontdek je nieuwe thuis in Beilen.
Bijzonderheden
- Projectnotaris Het Notarieel in Deventer.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-05-2026 · NederMakelaarVerkocht geboden€ 360.000
-
14-04-2026 · NederMakelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Walstro 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Walstro 38 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 397.500Winnend bod
-
Walstro 56 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 319.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 322.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lidrus 21 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lidrus en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lidrus 21.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 2.59 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 1.34 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.27 km · 5 min. fietsen
- Beilen 1 km · Treinstation
- Hoogeveen 13.55 km · Treinstation
- Assen 17.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lidrus 21 in Beilen ligt tussen de 405.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lidrus. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lidrus 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.