Breekamp 15 9412 AM Beilen

Op een rustige en prettige locatie in Beilen staat deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning met stenen garage, serre en een zonnige tuin op het westen. Een woning die zich onderscheidt door comfort, rust en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.

De woning is in 2022 met zorg en aandacht gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken, de serre en de tuin opnieuw zijn ingericht. De hoogwaardige afwerking en recente verbeteringen zorgen ervoor dat je hier direct en zonder zorgen kunt wonen.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de woning, met toegang tot de trapopgang en doorgang naar de keuken. De keuken (2022) is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, met alle benodigde inbouwapparatuur binnen handbereik.

Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer. Deze indeling zorgt voor een prettige balans tussen ruimte en gezelligheid.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de glazen serre (2022), een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren geniet je hier het hele jaar door van licht, rust en uitzicht op de tuin.

Centraal in de woning ligt een hal die toegang geeft tot het toilet en de badkamer op de begane grond, voorzien van douche en wastafel. De indeling biedt volop kansen om een slaapkamer op de begane grond te realiseren, met een relatief kleine bouwkundige aanpassing is van de eetkamer eenvoudig een slaapkamer te realiseren. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk.
Vanuit de hal is tevens de ruime stenen garage binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel.

Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, perfect voor extra opbergruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. In 2022 is de tuin verder ingericht met een tuinhuis en een overkapping, waardoor er meerdere fijne zitplekken zijn gecreëerd.

Kenmerken:
- woonoppervlakte 111 m2;
- perceeloppervlakte 246 m2;
- energielabel B;
- grotendeels verbouwd in 2022;
- glazen serre met schuifpui (2022);
- twee badkamers;
- mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond;
- aangebouwde stenen garage;
- tuin op het westen met tuinhuis en overkapping (2022);
- levensloopbestendig te maken.

De woning is gelegen aan de Breekamp 15 in Beilen, in de rustige en geliefde woonwijk aan de noordzijde van het dorp. Beilen beschikt over vele voorzieningen met onder andere supermarkten, winkels, scholen, sport- en medische faciliteiten.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A28 en N381. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een NS-station en bushaltes op korte afstand.

Kortom: een comfortabele en verzorgde woning waar je je direct thuis zult voelen, met alle ruimte om hier nog jarenlang prettig te wonen.
Wij nodigen je van harte uit om het gevoel van thuiskomen en de sfeer te ervaren tijdens een bezichtiging.

Toon meer Toon minder