Huispedia
198 m2 wonen
9.021 m2 perceel
5 kamers
B

Vorrelveen 12-A

198 m²
9021 m²
5 kamers
B
9411 VP Beilen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 599.000
€ 3.025/m²
Vraagprijs per m²
€ 703K – 800K
Huispedia Woningwaarde
1920
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrij wonen met privacy, rust en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. In het landelijke buitengebied van Beilen, staat deze goed onderhouden halfvrijstaande woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 9.021 m2 eigen grond. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven, de ruimte en het weidse landschap.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 198 m2 en een inhoud van 1.321 m3, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte. In combinatie met het ruime perceel biedt deze woning een aantrekkelijke balans tussen comfortabel wonen en landelijk leven, met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobby’s of het houden van dieren.
De woning is praktisch ingedeeld met vier slaapkamers op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast is de woning voorzien van diverse duurzame installaties, waardoor het geheel energiezuinig te noemen is.
Indeling
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit deze hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. Vanuit de hal bereikt u tevens de keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur en in open verbinding staat met de ruime eetkamer. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten, waardoor er een prettige verbinding is met de tuin en het omliggende landschap. De karakteristieke zitkuil geeft de woonkamer een sfeervol en speels element.
Vanuit de woonkamer loopt u via een gang naar het achterste gedeelte van de woning. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over meerdere bergruimtes. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die momenteel in gebruik is als bergruimte en mogelijkheden biedt voor opslag of eventueel verdere indeling naar eigen wens.
Buiten
De woning staat op een royaal perceel van 9.021 m2 met veel privacy en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon en het buitenleven.
Het ruime erf biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobby’s of het houden van dieren. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage met ruimte voor twee auto’s en daarnaast twee paardenboxen, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor paardenliefhebbers of het hobbymatig houden van dieren.
Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur/berging, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van materialen. Dankzij het ruime perceel en de landelijke ligging is er bovendien voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een weide of andere dierenverblijven.
Duurzaamheid en installaties
- 18 zonnepanelen (2016)
- Hybride ketel met warmtepomp (2021)
- Elektrische boiler
- Energiezuinige installaties
- Energielabel B
Kenmerken
- Halfvrijstaande woonboerderij
- Gelegen in het landelijke buitengebied van Beilen
- Vrij uitzicht over de landerijen
- Woonoppervlakte: 198 m2
- Inhoud: 1.321 m3
- Perceel: 9.021 m2 eigen grond
- 4 slaapkamers op de begane grond
- Zolderruimte
- Vrijstaande stenen garage met elektra
- Vrijstaande houten schuur/berging
De ligging combineert het beste van twee werelden, namelijk rust en ruimte in een landelijke omgeving, terwijl het centrum van Beilen op korte afstand ligt. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Ook de uitvalswegen richting Assen, Hoogeveen en Groningen zijn goed bereikbaar.
Benieuwd naar deze woning in Beilen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 703.000 - 800.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
198 m2
Perceeloppervlakte
9021 m2
Inhoud
1321 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-05-2026 · Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen
    Verkocht geboden
    € 599.000
  2. 16-03-2026 · Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.

€ 703.000 – 800.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.788/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beilervaart 59 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Beilervaart 47 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Beilervaart 69 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19250
€
Hypotheeksom € 750000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 438,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.491,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vorrelveen 12-A

De WOZ-waarde van Vorrelveen 12-A is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vorrelveen en 45.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vorrelveen 12-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Beilen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.93 km · 10 min. fietsen
  • Snelweg afrit 5.81 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 4.18 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 6.06 km · 10 min. rijden
  • Beilen 8.97 km · Treinstation
  • Hoogeveen 16.77 km · Treinstation
  • Assen 18.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,6 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,6 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vorrelveen 12-A in Beilen ligt tussen de 703.000 en 800.000 euro. Deze waarde is 68.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vorrelveen. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vorrelveen 12-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.