Makkum 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelegen op een royaal perceel biedt deze woning een unieke combinatie van wonen, werken aan huis en het realiseren van een gastenverblijf of B&B.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 133 m2;
- Perceeloppervlakte 14.464 m2;
- Bouwjaar 1900;
- Levensloopbestendige woning;
- 16 zonnepanelen;
- Vrij uitzicht en schitterende landelijke ligging.
Indeling woonboerderij
De begane grond beschikt over een volledig woonprogramma en is daarmee levensloopbestendig ingericht. Hier bevinden zich onder andere twee slaapkamers, een badkamer, toilet, keuken en woonkamer.
De woning is vanuit meerdere zijden toegankelijk en beschikt over drie entrees, waarvan één via de berging die direct aansluit op het woonprogramma. Daarnaast zijn er op de begane grond een eetkamer, wasruimte en extra berging aanwezig.
De eerste verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra bergruimte.
Gastenverblijf
Het vrijstaande gastenverblijf beschikt eveneens over een volledig woonprogramma op de begane grond. Bij binnenkomst kom je in de eetkamer met keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer en de hal met toilet en douche.
Op de verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra slaapruimte. Dit gastenverblijf is uitermate geschikt voor dubbele bewoning of het exploiteren van een B&B.
Garage / Schuur
De vrijstaande garage/schuur heeft een indrukwekkende oppervlakte van circa 107 m² en biedt volop mogelijkheden voor hobbymatige activiteiten, opslag of een klein bedrijf aan huis. De garage beschikt over een zolder, die met de vaste trap te bereiken is.
Unieke eigenschappen
- Royaal perceel met veel privacy
- Vrijstaand gastenverblijf met eigen voorzieningen
- Mogelijkheid tot wonen én werken aan huis
- Dubbele bewoning mogelijk
- Grote schuur geschikt voor bedrijfsmatige of hobbymatige doeleinden
- Veelzijdige woning met talloze gebruiksmogelijkheden
Ligging en omgeving
De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Beilen, waar je terechtkunt voor een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, medische voorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar; het station ligt op minder dan 5 minuten rijden.
Kortom: een unieke woonboerderij met enorm veel mogelijkheden op een prachtige landelijke locatie.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-04-2026 · Hup & Fidom Garantiemakelaars HoogeveenVerkocht geboden€ 695.000
-
23-01-2026 · Hup & Fidom Garantiemakelaars HoogeveenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Meeuwenweg 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 798.000Winnend bod
-
Lieving 24 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Beilerweg 39 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 512.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Makkum 28 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Makkum en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Makkum 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 2.11 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 3.24 km · 11 min. fietsen
- Beilen 2.27 km · Treinstation
- Hoogeveen 14.8 km · Treinstation
- Assen 16.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 620 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Makkum 28 in Beilen ligt tussen de 671.000 en 785.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Makkum. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Makkum 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.