Huispedia
147 m2 wonen
330 m2 perceel
6 kamers
B

't Spiek 32

147 m²
330 m²
6 kamers
B
9411 KW Beilen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.163/m²
Vraagprijs per m²
€ 456K – 522K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime en instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, diepe tuin en garage/bijkeuken
Aan het einde van een rustig hofje aan ’t Spiek 32 in Beilen staat deze moderne, instapklare gezinswoning met een verrassend vrije ligging. Met een woonoppervlakte van 147 m² op een perceel van 330 m² biedt dit complete huis volop privacy en comfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een diepe achtertuin en een eigen garage met carport. Dankzij recente moderniseringen, goede isolatie, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen heeft de woning een gunstig energielabel B.
De ligging is perfect voor gezinnen: een groene, kindvriendelijke omgeving centraal ten opzichte van scholen, winkels en sportvoorzieningen. De nabijgelegen Spiek-vijver en het speelveld grenzen bijna aan de achtertuin en bieden volop ruimte om te spelen, vissen of suppen. Een heerlijk ruim gezinshuis waar je je direct thuis voelt!
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang, de vernieuwde meterkast (2023) en het vernieuwde toilet (2020). Vanuit de hal loop je door naar de woon- en eetkamer. De woonkamer is recent gerenoveerd en strak afgewerkt met stucwerk, nieuwe plafonds en een nette vloer.
De open keuken is voorzien van een verzorgde opstelling met diverse inbouwapparatuur en een buitendeur naar het terras. Aangrenzend bevindt zich een royale bijkeuken met de wasopstelling, extra bergruimte, een waterontharder en directe toegang tot de carport.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is deels gerenoveerd, waarbij ook de elektra is vernieuwd. De badkamer is gerenoveerd in 2023 en is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl en voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers in totaal. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Buiten
De diepe en brede achtertuin is in 2021 volledig vernieuwd en biedt veel privacy doordat de woning aan de achterzijde volledig vrij gelegen is. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping met elektra waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten.
De tuin beschikt verder over een achterom en een buitenkraan. Je auto parkeer je gemakkelijk op de eigen oprit onder de aangebouwde carport of op eigen terrein.
Kenmerken:
- woonoppervlakte van 147 m2;
- perceeloppervlakte van 330 m2;
- energielabel B;
- waterontharder;
- vijf slaapkamers;
- carport en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- 3-fasen aansluiting (krachtstroom).
Wonen in Beilen
Beilen is een centraal gelegen dorp in Drenthe met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze specifieke locatie is ideaal voor gezinnen: een basisschool en het plaatselijke zwembad liggen letterlijk op een steenworp afstand. Daarnaast beschikt Beilen over diverse winkels, supermarkten en sportfaciliteiten.
Dankzij het eigen NS-station en de ligging nabij de A28 en N381 zijn steden als Assen, Groningen en Emmen vlot bereikbaar. Ook prachtige natuurgebieden, zoals het Nationaal Park Dwingelderveld, liggen op korte afstand.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken. We laten je deze woning aan 't Spiek 32 graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 456.000 - 522.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
330 m2
Inhoud
510 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
150 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 465.000
  2. Te koop
  3. 19-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 456.000 – 522.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.320/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Made 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Speenkruid 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • De Stroom 26 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14010
€
Hypotheeksom € 488000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 410,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.454,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 't Spiek 32

De WOZ-waarde van 't Spiek 32 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Spiek en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van 't Spiek 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beilen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Beilen 0.74 km · Treinstation
  • Hoogeveen 14.14 km · Treinstation
  • Assen 16.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 't Spiek 32 in Beilen ligt tussen de 456.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de 't Spiek. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 't Spiek 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.