Korhoenlaan 17 9411 HK Beilen

Ruimte, vier slaapkamers en energielabel A++!

Aan de Korhoenlaan in Beilen staat deze helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage en carport. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een fijne buitenruimte met overkapping en terras. En als extra pluspunt? De multifunctionele ruimte is ingericht als mancave, de plek om je even terug te trekken of gezellig met vrienden samen te komen!

Duurzaamheid en energie
Deze woning is helemaal gasloos en beschikt over energielabel A++. Met 33 zonnepanelen en vier airconditioningsystemen is er volop aandacht besteed aan energiezuinig wonen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas. Voor de verwarming wordt gebruikgemaakt van de airconditioning en de houtkachel in de woonkamer. Het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler.

De huidige energielasten bedragen circa € 35,- per maand. Daarmee is dit een interessante woning voor wie energiezuinig wil wonen en de maandelijkse lasten graag beperkt houdt.

Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met het toilet en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht, met daarachter de bijkeuken. Deze extra ruimte is ideaal voor de dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden en biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte.

Een groot pluspunt van deze woning is de hoeveelheid extra ruimte. De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitvoeren van hobby's. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als mancave, werkplek, hobbyruimte of speelkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Een bijzonder extraatje is het balkon aan de voorzijde van de woning. Dit balkon is bereikbaar via een afzonderlijke ruimte, die je bijvoorbeeld kunt benutten als kleedruimte, bergruimte of compacte werkplek.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de overloop bereik je hier nog eens twee slaapkamers. Daarmee beschikt de woning over vier slaapkamers in totaal.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, met een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De overkapping biedt bovendien een beschutte plek om langer van het buitenleven te genieten.

Dankzij de aangebouwde garage, carport en aanvullende bergruimte is er ook aan praktische voorzieningen geen gebrek.
Parkeren kan op eigen terrein en daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

Bijzonderheden
- helft van een dubbel woonhuis;
- aangebouwde garage en carport;
- perceeloppervlakte 239 m2;
- energielabel A++;
- volledig gasloos;
- 33 zonnepanelen;
- vier airconditioningsystemen;
- aangebouwde stenen garage en carport;
- balkon aan de voorzijde;
- overkapping met terras;
- huidige energielasten circa € 35,- per maand.

Ligging
De woning is gelegen aan de Korhoenlaan, naast een speeltuin in een rustige wijk. Dichtbij de woning bevindt zich de supermarkt Poiesz, waar je een ruim assortiment aan boodschappen kunt halen. Op ongeveer vijf fietsminuten van de woning ligt het centrum van Beilen waar zich meerdere voorzieningen bevinden, zoals supermarkten, winkels, basisscholen sportvoorzieningen en huisartsen.

Beilen
Beilen is een rustig en geliefd dorp, waar zich alle voorzieningen bevinden die je nodig bent. Het dorp beschikt over meerdere bushalten en heeft ook een eigen NS-station. Ook met de auto ben je via de A28 vanuit Beilen snel in plaatsen zoals Assen, Groningen of Zwolle. Daarnaast staat het dorp bekend om de mooie natuurgebieden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, of gewoon even tot rust kunt komen.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime woning? Kom de sfeer en de ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Korhoenlaan in Beilen!

Toon meer Toon minder