Violenstraat 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, die praktisch is ingericht en in verbinding staat met de bijkeuken aan de achterzijde. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en geeft toegang tot de tuin.
De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt door in de eetkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige, open leefruimte met veel daglicht.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over vaste kastruimte.
De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn eveneens goed van formaat.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Daarnaast is er op de overloop extra kastruimte aanwezig.
Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten.
Vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt veel bergruimte.
Kenmerken:
- woonoppervlakte 91 m2;
- perceeloppervlakte 159 m2;
- inhoud 391 m3;
- energielabel C;
- voorzien van dubbele beglazing;
- cv-ketel (Intergas HR, 2022);
- goed onderhouden woning;
- tuin gelegen op het noordoosten;
- vrijstaande berging en achterom.
Locatie
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Beilen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op korte afstand gelegen. Hierdoor woon je hier centraal met alles binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-06-2026 · Hup & Fidom Garantiemakelaars HoogeveenVerkocht geboden€ 285.000
-
31-03-2026 · Hup & Fidom Garantiemakelaars HoogeveenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lijsterlaan 82 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
-
Rozenlaan 35 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 314.500Winnend bod
-
Violenstraat 3 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 284.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Violenstraat 20 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Violenstraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Violenstraat 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Beilen 1.83 km · Treinstation
- Hoogeveen 14.74 km · Treinstation
- Assen 16.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Violenstraat 20 in Beilen ligt tussen de 303.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Violenstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Violenstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.