Huispedia
91 m2 wonen
159 m2 perceel
6 kamers
C

Violenstraat 20

91 m²
159 m²
6 kamers
C
9411 GH Beilen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.132/m²
Vraagprijs per m²
€ 303K – 343K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met een fijne tuin op een rustige locatie?
Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin. Daarmee is het een fijne plek voor starters of een (jong) gezin.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, die praktisch is ingericht en in verbinding staat met de bijkeuken aan de achterzijde. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en geeft toegang tot de tuin.
De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt door in de eetkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige, open leefruimte met veel daglicht.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over vaste kastruimte.
De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn eveneens goed van formaat.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Daarnaast is er op de overloop extra kastruimte aanwezig.
Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten.
Vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt veel bergruimte.
Kenmerken:
- woonoppervlakte 91 m2;
- perceeloppervlakte 159 m2;
- inhoud 391 m3;
- energielabel C;
- voorzien van dubbele beglazing;
- cv-ketel (Intergas HR, 2022);
- goed onderhouden woning;
- tuin gelegen op het noordoosten;
- vrijstaande berging en achterom.
Locatie
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Beilen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op korte afstand gelegen. Hierdoor woon je hier centraal met alles binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 303.000 - 343.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
78 m2
Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 285.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 303.000 – 343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.549/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lijsterlaan 82 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Rozenlaan 35 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 314.500
    Winnend bod
  • Violenstraat 3 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10710
€
Hypotheeksom € 323000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.309,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 284.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Violenstraat 20

De WOZ-waarde van Violenstraat 20 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Violenstraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Violenstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beilen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Beilen 1.83 km · Treinstation
  • Hoogeveen 14.74 km · Treinstation
  • Assen 16.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Violenstraat 20 in Beilen ligt tussen de 303.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Violenstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Violenstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.