Huispedia
104 m2 wonen
421 m2 perceel
5 kamers
E

Brunstingerstraat 36

104 m²
421 m²
5 kamers
E
9411 EK Beilen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.327/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 476K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand woonboerderijtje met karakter en levensloopbestendige indeling.
Aan de Brunstingerstraat in Beilen, op een toplocatie op loopafstand van het centrum, staat dit sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woonboerderijtje uit 1910. Een woning waar karakter en woongemak op een prettige manier samenkomen. De woning is levensloopbestendig, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. Rondom het huis ligt een riante, beschutte en fraai aangelegde tuin. De authentieke uitstraling, de verzorgde tuin en de praktische indeling maken dit een plek waar je je direct thuis voelt.
Indeling:
Via de entree kom je binnen in de woning en ervaar je direct de warme en huiselijke sfeer. De woonkamer vormt samen met de aangrenzende eetkamer een fijne leefruimte met volop mogelijkheden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de overige leefvertrekken.
Vanuit de centrale hal zijn het toilet, de badkamer en een ruime slaapkamer bereikbaar. Hierdoor beschikt de woning over alle belangrijke voorzieningen op de begane grond.
Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers. Daarnaast is er verrassend veel praktische bergruimte aanwezig dankzij de vaste kasten en de ruimte achter de knieschotten.
Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, heeft privacy en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. De tuin beschikt over een overkapping en een houten berging. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten garage en kun je eenvoudig parkeren op eigen terrein.
Kenmerken:
- vrijstaand woonboerderijtje;
- goed onderhouden;
- levensloopbestendig;
- bouwjaar 1910;
- energielabel E;
- woonoppervlakte van 104 m2;
- inhoud van 376 m3;
- perceeloppervlakte van 421 m2 eigen grond;
- verzorgd aangelegde achtertuin;
- parkeren op eigen terrein.
Wonen in Beilen
Beilen is een aantrekkelijk en centraal gelegen dorp in Drenthe. Je vindt hier alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Dankzij het NS-station en de ligging nabij de A28 en N381 zijn steden als Assen, Groningen en Emmen uitstekend bereikbaar. Daarnaast woon je hier op korte afstand van prachtige natuurgebieden zoals het Nationaal Park Dwingelderveld.
Ben je op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met gelijkvloerse woonmogelijkheden, een verzorgde tuin en een centrale ligging in Beilen? Dan is Brunstingerstraat 36 in Beilen zeker een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 476.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
421 m2
Inhoud
376 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
150 m2
Zonneterras

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop
  3. 05-10-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 421.000 – 476.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.308/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brunstinger. 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Reigerlaan 11 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Middenstraat 3 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13210
€
Hypotheeksom € 448000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 478,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.547,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brunstingerstraat 36

De WOZ-waarde van Brunstingerstraat 36 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brunstingerstraat en 0.1% lager dan de realistische woningwaarde van Brunstingerstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beilen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Beilen 1.55 km · Treinstation
  • Hoogeveen 14.89 km · Treinstation
  • Assen 15.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brunstingerstraat 36 in Beilen ligt tussen de 421.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brunstingerstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brunstingerstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.