Lievingerveld 606

Op een van de mooiste plekjes van de gewilde duurzame zelfbouwwijk Lievingerveld op een ruim perceel (1100 m2) en aan een rustige weg gelegen vrijstaand woonhuis met 2 zelfstandig gespiegelde wooneenheden (in totaal 44 m2) met een grote glazen veranda (53 m2) op het zuiden met blijvend vrij uitzicht op het 'Broekebosje' van Natuurmonumenten.
N.B.: tellen we alle vloeroppervlaktes bij elkaar op, namelijk begane grond, 2 vlieringen en serre, dan komen we op een oppervlakte van 115 m2.
Dubbele bewoning
"Ieder heeft een eigen plek maar we zijn samen als we dat willen” is het motto. De woningdelen zijn gespiegeld gebouwd, voorzien van eigen opgang, badkamer en keuken en daardoor geschikt voor dubbele bewoning (LAT-relatie, of te gebruiken als atelier en kantoor.
BELANGRIJK: De oorspronkelijke kavel van 600 m2 is begin 2025 uitgebreid met nog eens 500 m2 aan de noordkant. Dat is interessant, want daar mag nu dus ook nog bijgebouwd worden, bijvoorbeeld een mantelzorg unit of een B&B.
Huis
De wooneenheden zijn in 2022 biobased gebouwd in houtskeletbouw. De huisdelen staan stevig op 80 cm boven de grond uit stekende stalen palen gevuld met beton. Dak en dakgoten zijn van staal en de isolatie is van houtwol. Heel prettig is de natuurlijk vergrijzende onderhoudsvrije gevelbekleding van thermisch gemodificeerd Europees naaldhout. Ramen en kozijnen zijn ook gemaakt van onderhoudsvrij thermisch gemodificeerd Europees naaldhout en geven een mooi zicht op de tuinen rondom. De ventilatieroosters en het A+++ glas zorgen voor een prettig binnenklimaat. Het hoge plafond in de kamer geeft een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is voorzien van toilet, vaste wastafel en inloopdouche. De ruime vliering ( 9 m2) met dakraam is te bereiken met een stalen wenteltrap en te gebruiken als werkruimte, slaapkamer of opslagruimte.
Het huis heeft een zeer aangenaam binnenklimaat, is snel opgewarmd in de winter en blijft koel in de zomer. De energiekosten zijn laag (A+-label). Een warme jas!
Apparatuur
Huisdeel 1: keuken met elektrisch RVS SMEG-inductiefornuis, RVS SMEG afzuigkap, Liebherr RVS koelkast, RVS aanrechtblok met spoelbak, warmtepomp (verwarming en koeling), mechanische badkamerventilatie, badkamerradiator, boiler, 4 zonnepanelen
Huisdeel 2: keuken met elektrisch RVS SMEG-inductiefornuis, RVS SMEG afzuigkap, Liebherr RVS koelkast, RVS aanrechtblok met spoelbak, wasmachine, warmtepomp (verwarming en koeling), mechanische badkamerventilatie, badkamerradiator, meterkast (water, elektra en wifi, glasvezelkabel), 4 zonnepanelen.
Keukenapparatuur en -meubels zijn los en eventueel ter overname (dus los van de vraagprijs).
Veranda
Groot pluspunt van de woning is de grote op het zuiden gelegen veranda met vrij uitzicht op de tuin en het aangrenzende Broekebosje, waar je ‘s avonds de zon onder ziet gaan en s’nachts de sterrenhemel kunt bewonderen. Frisse lucht, rust en veel vogels. Genieten!
Tip: om vogelgeluiden op 606 te horen kun je online eens zoeken op het woord Lievingerveldwerk (aan elkaar!).
De veranda is gemaakt van glas en Douglas hout en kan eenvoudig met een extra verschuifbare glazen wand en vloerisolatie omgetoverd worden tot heerlijke serre zodat je nog meer maanden van het jaar kunt genieten van de zonnewarmte.
Tuin
De tuin rondom is zeer ruim en geschikt voor de plaatsing van een extra huisdeel, een grote kas of de aanleg van een voedselbos. De hoge eikenbomen zorgen voor beschutting in de koude wintermaanden en voor verkoeling op warme zomerdagen. De lange Drentse houtwal biedt een schuilplaats voor egels en een nestgelegenheid voor vogels. De wadi houdt het regenwater zo lang mogelijk vast op het perceel en zorgt voor een mooie natuurlijk variatie in de tuin. De parkeerplaats is naast het huis gelegen op eigen terrein.
Lievingerveld
Het Lievingerveld is een ruim opgezette groene gasvrije (!) woonwijk voor zelfbouwers met grote tuinen en wadi’s. Waar ooit boerderij De Lieving stond, staan nu huizen in alle soorten en maten en met allerlei verschillende typen ‘naobers’. Dat maakt de wijk levendig. De tuinen - vaak aangelegd zonder schuttingen - lopen vloeiend in elkaar over, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Wat opvalt is de stilte op het Lievingerveld. In de verte is hooguit wat getimmer te horen van een zelfbouwer. Dat klinkt natuurlijk als muziek in de oren! Her en der zijn groenstrookjes te vinden waar de natuur haar gang kan gaan en kinderen kunnen ravotten. Op het dorpsplein zijn fruitstruiken aangeplant en sportveldjes aangelegd. Op fietsafstand van het Lievingerveld is het Dwingelderveld te bereiken, het grootste heidegebied van West-Europa. Ook de sfeervolle buurdorpjes Westerbork en Orvelte liggen dichtbij.
Moi!
In Beilen (Midden-Drenthe) bevinden zich alle basisvoorzieningen. Hier is ook het gemeentehuis van Midden Drenthe gevestigd waar Drentse taalcursussen worden gegeven voor nieuwkomers. Voorproefje: de mensen groeten elkaar in Drenthe met “moi” en dus niet met “hoi”!
Thuiswerkers opgelet!
Het Lievingerveld is een groene woonwijk, maar heeft - middels uitvalswegen en de nabijheid van het station - zeer goede verbindingen met omliggende steden als Assen en Groningen en met de Randstad. Ideaal voor mensen die thuis werken en regelmatig op kantoor moeten zijn. Er is zelfs een dorpsgenoot die elke doordeweekse dag met de trein naar het Amsterdamse Vondelpark reist om daar koffie te verkopen met zijn mobiele koffietrucje!
Maak kennis met de bewoners tijdens een bezichtiging en laat je verassen door de mooie locatie en proef de sfeer!
Op verzoek zijn o.a. in te zien:
- bouwtekeningen
- het bouwtechnisch rapport
- de overnamelijst
- filmpjes en foto’s van het bouwproces
LET OP: er zijn wegopbrekingen in de wijk.
Vanaf 27 mei is de wijk voorlopig alleen toegankelijk vanaf de noordzijde.
Bel of mail ons eventueel voor de actuele omleidingsroute.