124 m2 wonen
1.200 m2 perceel
4 kamers
A++++

Lievingerveld 107 9411 DA Beilen

124 m²
wonen
1.200 m²
perceel
4
kamers
Onder bod
Vraagprijs
€ 675.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Volle eigendom
Eigendomssituatie
875 m²
Tuin
€ 670.000 – 778.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.444/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.444) ligt 40% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.896/m²)
Op een royale kavel aan Lievingerveld 107 staat deze vrijstaande, luxe en goed onderhouden woning met drie slaapkamers, twee badkamers (beide voorzien van toilet) en een eigen sauna. De woning is gebouwd van Siberisch larikshout en is levensloopbestendig. Daarnaast beschikt het huis over een ruime tuin, een overkapping en een vrijstaande houten garage met carport.

Het perceel heeft een oppervlakte van 1200 m2 en de woonoppervlakte bedraagt 123 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A++++. Dankzij de uitstekende dak-, muur- en vloerisolatie, driedubbel glas en maar liefst 25 zonnepanelen is de woning nul-op-de-meter. De woning wordt verwarmd en gekoeld met een Viessmann warmtepomp, voorzien van een 220-liter voorraadvat voor warm water. In de garage staat bovendien een thuisbatterij met een capaciteit van 27 kWh.

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich een deur naar de berging, waar voldoende ruimte is voor de was- en droogmachine én een vriezer. Vanuit de hal bereik je tevens de eerste badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Ook zijn vanuit de hal één van de slaapkamers en de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer loopt over in de nette open keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn de overige twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één beschikt over een eigen sauna én een tweede badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. Via de schuifpui in de woonkamer stap je direct onder de overkapping en de op het zuiden gelegen achtertuin.

Buiten
De woning beschikt over een buitenpui, waardoor de ruime en verzorgde tuin gemakkelijk bereikbaar is. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping die ruimte biedt voor meerdere zitplekken. Doordat de achtertuin op het zuiden ligt, kun je hier heerlijk van de zon genieten. In de tuin staat een vrijstaande houten garage, gebouwd van Frans larikshout, voorzien van een carport.

Kenmerken
- bouwjaar 2020;
- energielabel A++++;
- nul-op-de-meter woning;
- Viessmann warmtepomp met 220L voorraadvat;
- 27 kWh thuisbatterij;
- vloerverwarming en vloerverkoeling;
- carport;
- twee badkamers met toilet;
- 25 zonnepanelen;
- Amysoft waterontharder;
- Zehnder ComfoAir Q ventilatie-unit met warmteterugwinning
- gebouwd met Siberisch / Frans larikshout;
- perceel van 1200 m2;
- 123 m2 woonoppervlakte.

Omgeving
De woning ligt in een rustige woonwijk met beschutte ligging in een bosrijke omgeving. Binnen vijf tot tien fietsminuten bereik je het centrum van Beilen, met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horeca. Basisscholen, een middelbare school en kinderopvang bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dankzij het NS-station, diverse bushaltes en de goede verbindingen via de A28 en N381 zijn Assen, Hoogeveen en Groningen bovendien snel bereikbaar.

Benieuwd geworden naar deze woning? Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen; wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.444
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A++++
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ecobouw, volledig geïsoleerd
  • Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, sauna, zonnepanelen, thuisbatterij
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, boretti, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, beschutte ligging
  • Achtertuin 875m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Tuin rondom
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • MIDDEN DRENTHE T 1238
  • Oppervlakte 1200m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lievingerveld 107 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 675.000
30-07-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lievingerveld 107 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 670.000 – 778.000
Woningwaarde
€ 675.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+17.34%
Afgelopen jaar

+17% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 725.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Lievingerveld 226
Verkocht sep 2025
Lievingerve. 226
Vraagprijs € 292.500
Winnend bod
Noordveen 27
Verkocht sep 2025
Noordveen 27
Vraagprijs € 635.000
Winnend bod
Linthorst Homanweg 11
Verkocht sep 2025
Linthorst H. 11
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17750
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.12%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Midden-Drenthe

OZB € 527,- / jaar
Afvalheffing € 162,- / jaar
Rioolheffing € 239,- / jaar
Totaal per jaar € 928,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Lievingerveld 107

De WOZ-waarde van Lievingerveld 107 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 81.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lievingerveld en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lievingerveld 107.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Beilen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
37 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.07 km · 7 min. fietsen
  • Beilen 1.11 km · Treinstation
  • Hoogeveen 14.76 km · Treinstation
  • Assen 16.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 432.538
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.97%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lievingerveld 107 in Beilen ligt tussen de 670.000 en 778.000 euro. Deze waarde is 90.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lievingerveld. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lievingerveld 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Lievingerveld 107 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lievingerveld 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lievingerveld 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lievingerveld 107 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd