Huispedia
146 m2 wonen
264 m2 perceel
6 kamers
C

Schapendrift 135

146 m²
264 m²
6 kamers
C
9411 BN Beilen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 398.000
€ 2.726/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 454K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend veel ruimte én een fijne ligging.
Welkom aan de Schapendrift 135 in Beilen! Deze goed onderhouden geschakelde woning is gelegen in een prettige woonwijk en biedt verrassend veel woonruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 146 m², een zonnige tuin op het zuidoosten en 16 zonnepanelen is dit een ideale woning!
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de entree/hal met trapopgang, een praktische kast en het toilet. De royale en sfeervolle woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van een palletkachel voor extra warmte en gezelligheid. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Uniek is de multifunctionele ruimte die vanuit de hal bereikbaar is, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.
Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolder, perfect voor extra bergruimte.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 146 m²;
- inhoud ca. 466 m³;
- perceeloppervlakte 264 m² eigen grond;
- 16 zonnepanelen;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- energielabel C;
- rustige ligging in woonwijk.
De woning is gelegen in het gezellige dorp Beilen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en het zwembad zijn snel bereikbaar. Beilen beschikt over een treinstation en meerdere bushaltes en heeft een uitstekende ontsluiting via de A28 (Groningen–Zwolle) en de N381 (Emmen–Drachten).
Daarnaast biedt de omgeving volop natuur en rust. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even ontspannen in het groen.
Benieuwd? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 454.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
264 m2
Inhoud
466 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 398.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 402.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.925/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schapendrift 131 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Schapendrift 153 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Schapendrift 89 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 408,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schapendrift 135

De WOZ-waarde van Schapendrift 135 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schapendrift en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Schapendrift 135.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beilen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Beilen 1.97 km · Treinstation
  • Hoogeveen 15.2 km · Treinstation
  • Assen 15.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schapendrift 135 in Beilen ligt tussen de 402.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 10.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schapendrift. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schapendrift 135? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.