Taxatierapport.

Een taxatierapport is een officieel document waarbij een taxateur de waardebepaling van een woning vaststelt. Het wordt soms ook wel een taxatieverslag genoemd en is verplicht bij het aanvragen van een hypotheek.

Wat staat er in een taxatierapport?

In het rapport staat wat de woning naar verwachting oplevert mocht hij op de huidige woningmarkt verkocht worden: de marktwaarde. Ga je een hypotheek afsluiten? Dan wil de bank de marktwaarde weten. Woningzoekers mogen namelijk niet meer dan 100% van de marktwaarde lenen.

De taxatie wordt in het rapport onderbouwd aan de hand van punten die de woningwaarde bepalen. Zo gaat de taxateur in op de ligging van de woning, de omgevingsfactoren, de oppervlakten en de indeling van de woning.  

Wat kost een taxatierapport?

Om tot een taxatierapport te komen moet een taxateur langs de woning gaan en deze ‘meten’ aan de hand van bepaalde punten. Dit kost tijd en dus geld. De prijzen van taxatierapporten verschillen per taxateur. In sommige gevallen valt hierover te onderhandelen.

De taxatiekosten hangen ook af van de hoeveelheid tijd die een taxateur kwijt is. Maar in het algemeen kan je rekening houden met prijzen van tussen de €500 en €1000. Voor je een huis laat taxeren kan het dus slim zijn om de prijzen van verschillende taxateurs te vergelijken.

Wanneer taxatierapport aanvragen?

Er zijn meerdere redenen om een taxatierapport op te laten stellen. Voor woningzoekers is een onafhankelijk taxatierapport verplicht bij het aanvragen van een hypotheek. De bank zegt namelijk dat je 100% van de marktwaarde mag lenen, maar dan wil de bank wel eerst in een taxatierapport zien wat die marktwaarde is.

Ook woningverkopers kunnen hun huis laten taxeren, bijvoorbeeld om tot een realistische vraagprijs te komen. Een andere optie is gratis online de woningwaarde berekenen. Wel is het belangrijk om mee te nemen dat het hier niet om een taxatie gaat maar om een indicatie.

Betrouwbare taxatierapporten

Het NWWI, oftewel het Nederlandse Woning Waarde Instituut, beoordeelt taxatierapporten van aangesloten taxateurs en controleren of deze op de juiste wijze worden Alleen taxateurs die aan alle gestelde eisen voldoen mogen zich aansluiten.