Koopsom van een huis.
De werkelijke verkoopprijs van een woning wordt ook wel de koopsom genoemd. Dit is de prijs die daadwerkelijk voor een woning betaald is. De koopsom helpt om een beter beeld te krijgen van de lokale huizenmarkt en de waardeontwikkeling van de woning én de buurt.
Wat is het verschil tussen koopsom en vraagprijs?
De koper en de verkoper komen samen tot de koopsom. Dat betekent dat de koopsom niet altijd overeen hoeft te komen met de vraagprijs. Als een woning populair is wordt een woning soms voor meer geld verkocht dan de vraagprijs, bijvoorbeeld als woningzoekers besluiten over te bieden.
Als een woning lang te koop staat kunnen verkopers ervoor kiezen om hun huis in prijs te verlagen. Voor woningzoekers kan dit lastig zijn te achterhalen. De makkelijkste manier om hierachter te komen is door de prijshistorie van een woning erbij te pakken. Dit is een tijdlijn waar alle prijsaanpassingen terug te zien zijn.
Ook is het handig om, voordat je gaat bieden,Voordat mensen gaan bieden kan het dus handig zijn om een prijsinzicht te hebben. Daarbij vergelijk je de vraagprijs met de realistische woningwaarde. Zo wordt meteen duidelijk hoe een huis in de markt ligt.