Courtage.

Een makelaar biedt graag zijn kennis en ervaring aan, maar vraagt hier wel een vergoeding voor. Deze vergoeding heeft een naam: de courtage. Mocht je dat woord ergens tegenkomen dan weet je: het gaat hier om de makelaarsvergoeding. De makelaarscourtage is een percentage van de koopsom, oftewel de werkelijke verkoopprijs.

Wat zijn gangbare makelaarstarieven?

De gemiddelde makelaarsvergoeding in Nederland ligt tussen de 0,85% en 1,25%. Hoeveel de courtage precies is in euro’s hangt dus af van de werkelijke verkoopprijs van de woning. De totale makelaarskosten kunnen hoger uitvallen omdat sommige makelaars naast de courtage ook andere kosten in rekening brengen. Het is slim om hier vooraf naar te vragen.  

Kan je onderhandelen over de courtage?

Dat verschilt heel per makelaar. Sommige makelaars kiezen ervoor om altijd een vast percentage. Maar andere makelaars kiezen er juist wel om verschillende courtages in rekening te brengen. De hoogte van de makelaarscourtage kan dan bijvoorbeeld afhangen van het soort woning en de hoeveelheid werk die de aankoopmakelaar moet verrichten. Heeft een woningzoeker hele specifieke woonwensen? Dan kan de makelaar meer tijd kwijt zijn aan het zoeken naar woningen die hierop aansluiten.

Is de courtage aftrekbaar?

Sommige aankoopkosten mag je aftrekken van de belasting. De courtage en bijbehorende makelaarskosten zijn helaas niet aftrekbaar. Verder is het goed om te weten dat deze kosten niet meegefinancierd kunnen worden via de hypotheek.

Wist je dat...

Het woord courtage een leenwoord is uit het Frans? Het werd voor het eerst aangetroffen in het jaar 1520 in de vorm zoals we die nu kennen: ‘makelaarsloon’.