Roekebosk 23 9244 HC Beetsterzwaag

Deze woning graag bezichtigen?
Stuur ons een e-mail en wij nemen contact met je op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Vrijstaand wonen op een prachtige plek, met volop ruimte, comfort en mogelijkheden!

Deze verrassend ruime woning valt direct op door de speelse indeling, royale leefruimtes, karaktervolle uitstraling en prachtige tuin rondom. Binnen zorgen de lichte vertrekken, in combinatie met de warme houten vloeren, voor een sfeervol geheel met een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Met meerdere zit- en werkruimtes, vier ruime slaapkamers, een royale badkamer en volop praktische bergruimte biedt de woning alle plaats voor een groot gezin, thuiswerken of een hobby aan huis. Ook toekomstgericht wonen behoort tot de mogelijkheden. Door op de begane grond opnieuw een badkamer te realiseren, kan hier een volledig gelijkvloers woonprogramma worden gecreëerd.

Laat je verrassen door de ruimte en alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft!

BINNEN

Begane grond
Via de eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de diepe carport bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de woonkeuken, zitkamer, slaap-/werkkamer, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

De royale woonkeuken wordt gekenmerkt door veel lichtinval en beschikt over een sfeervolle open haard. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, vanwaar je een fraaie doorkijk hebt naar de eigen tuin en de rustige, groene straatomgeving. Via de kunststof schuifpui stap je direct het overdekte terras op. De begane grond is in 2025 grotendeels voorzien van nieuwe HR++ beglazing.

De lichte keuken sluit mooi aan op de woonruimte en biedt volop werk- en kastruimte. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur en een deur naar buiten.

Aan de woonkeuken grenst een heerlijke, royale zitkamer. Deze vormt het sfeervolle hart van het huis. De strak gestucte wanden en plafonds, warme houten vloer en prettige lichtinval geven de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling.

Vanuit de bijkeuken bereik je bovendien een extra, volledig geïsoleerde zitkamer. Deze royale en multifunctionele ruimte beschikt over een rechte keukenopstelling met kraan en kan verder geheel naar eigen wens worden ingericht. Ideaal als hobbykamer, speel- of chillruimte voor de kinderen, atelier, thuiswerkplek of extra bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime werk-/slaapkamer. Dankzij het royale formaat is deze kamer uitstekend geschikt als kantoor of slaapkamer. De benodigde leidingen voor het realiseren van een badkamer zijn al aanwezig. Hierdoor biedt de begane grond mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping
Wat bij aankomst op de grote overloop direct opvalt, zijn de hoge plafonds die deze verdieping een bijzonder ruimtelijk gevoel geven. De zichtbare houten balken, lichte wanden en wederom warme houten vloeren zorgen voor een sfeervol en karaktervol geheel.

Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn van een uitstekend formaat. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde bieden bovendien toegang tot een eigen balkon!

De verzorgde badkamer is modern uitgevoerd met fraaie, lichte tegels en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en twee wastafels. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort en dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte en twee praktische bergingen, waarin je volop spullen uit het zicht kunt opbergen.

BUITEN
De woning wordt omringd door een mooi aangelegde en verzorgde tuin. De volwassen beplanting, groene borders en het gazon zorgen voor een sfeervolle uitstraling en optimale privacy. De hoofdtuin aan de zij- en achterzijde is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.

Verspreid door de tuin bevinden zich meerdere terrassen en zitplekken. Hierdoor vind je op ieder moment een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren, te barbecueën of simpelweg van de rust te genieten. Direct aan de woonkeuken ligt een overdekt terras met ruimte voor een grote tafel of comfortabele loungehoek. Een heerlijke plek waar je ook bij minder mooi weer en tot laat in de avond beschut buiten kunt zitten.

De woning ligt aan de rand van de wijk en grenst aan de achterzijde aan een groenstrook. Hierdoor zijn er geen directe achterburen en ervaar je hier bijzonder veel rust en vrijheid.

Aan de zijkant bevindt zich een diepe carport en een ruime, bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Hier is in 2025 tevens een elektrische laadpaal geplaatst.

OMGEVING
Beetsterzwaag staat bekend om zijn monumentale panden, prachtige tuinen, 18-holes golfbaan en bosrijke omgeving. Vanuit het dorp kun je eindeloos wandelen en fietsen door de omliggende bossen en heidevelden.

Het dorp beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met onder meer een basisschool, kinderopvang, diverse sportverenigingen, een supermarkt, leuke winkels en een ruim aanbod aan restaurants, zelfs tot op sterrenniveau.

Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn Drachten, Heerenveen en Groningen goed bereikbaar. Ook de rest van het land ligt binnen handbereik: zowel Amsterdam als Utrecht is vanaf deze prachtige plek in circa anderhalf uur te bereiken.

Bijzonderheden / Goed om te weten
- Woonoppervlakte van circa 203 m²;
- Prachtig en rustig gelegen met optimale privacy;
- Hoogwaardig afgewerkt met strak stucwerk en warme houten vloeren;
- Vier ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- Mogelijkheid voor een volledig gelijkvloers woonprogramma;
- Leidingwerk voor een badkamer aanwezig in de slaap-/werkkamer;
- Royale en speels ingedeelde leefruimtes;
- Hoofdtuin gunstig gelegen op het zuidwesten;
- Meerdere terrassen en een overdekte zitplek;
- Begane grond in 2025 grotendeels voorzien van nieuwe HR++ beglazing;
- Woonkamervloer van onderaf geïsoleerd met piepschuim-/PIR-platen;
- Platte dak vernieuwd in 2025;
- Cv-ketel uit 2019;
- De nieuwe meterkast (2025) is voorbereid voor zonnepanelen;
- Elektrische laadpaal geplaatst in 2025;
- Diepe carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website: roekebosk23.nl

Toon meer Toon minder