Huispedia
131 m2 wonen
414 m2 perceel
5 kamers
B

Utein 99

131 m²
414 m²
5 kamers
B
9244 AA Beetsterzwaag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.817/m²
Vraagprijs per m²
€ 569K – 633K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen op een prachtige plek, zo goed als aan het bos van Beetsterzwaag.
Op een bijzonder mooie en groene locatie, zo goed als direct aan de bossen van Beetsterzwaag, staat deze vrijstaande woning met garage en carport. Een heerlijke plek voor wie ruimte, rust en natuur wil combineren met de gemakken van het dagelijkse leven. De woning is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.
Via de eigen oprit bereikt u de carport en de entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de hal met toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen heeft u vanuit de woonkamer een mooi vrij zicht over het groen en het tegenovergelegen kleine speeltuintje. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort.
De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en een handige wasbak. Vanuit hier bereikt u de grote garage. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als hobby, werk of bergruimte. Daarnaast is er, afhankelijk van uw wensen en de benodigde aanpassingen, ruimte om hier een extra slaapkamer of andere gebruiksruimte te realiseren.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, douche, ligbad en wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime zolderkamer die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of ruime berging.
Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de ligging. Vanuit de tuin en het erf loopt u vrijwel direct het bos in. De omgeving rondom Beetsterzwaag leent zich dan ook uitstekend voor heerlijke wandelingen, fietstochten en andere vormen van ontspanning in de natuur.
Ook de tuin is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Deze is jarenlang goed onderhouden en beschikt over verschillende gezellige hoeken. Zo kunt u gedurende de dag steeds een plekje in de zon vinden, maar ook de schaduw opzoeken wanneer het warmer wordt.
De ligging biedt bovendien een mooie combinatie van natuur en bereikbaarheid. Via goede fietsverbindingen zijn onder andere Drachten en de voorzieningen in de omgeving goed bereikbaar, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust en het prachtige bosrijke landschap rondom Beetsterzwaag.
Kortom: een vrijstaande woning op een heerlijke plek, met volop ruimte, een grote garage, een fijne tuin en de natuur letterlijk om de hoek. Een prachtige plek om thuis te komen en te genieten van het wonen in het groene Beetsterzwaag.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 569.000 - 633.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
414 m2
Inhoud
565 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 500.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 569.000 – 633.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.580/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bommegaerde 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Utein 105 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Utein 36 Verkocht dec 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16250
€
Hypotheeksom € 600000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 360,-
Rioolheffing · bewoners € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 342,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.655,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 486.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Utein 99

De WOZ-waarde van Utein 99 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Utein en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Utein 99.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beetsterzwaag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • De Westereen 20.32 km · Treinstation
  • Feanwâlden 20.73 km · Treinstation
  • Heerenveen 21.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
56%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Utein 99 in Beetsterzwaag ligt tussen de 569.000 en 633.000 euro. Deze waarde is 84.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Utein. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Utein 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.