Huispedia
129 m2 wonen
425 m2 perceel
4 kamers
A

Bommegaerde 21

129 m²
425 m²
4 kamers
A
9244 AE Beetsterzwaag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.070/m²
Vraagprijs per m²
€ 528K – 590K
Huispedia Woningwaarde
124 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een mooie locatie, op nog geen 50 meter van het bos, staat deze ruime vrijstaande woning met garage, royale oprit en een fraaie achtertuin. Hier woon je in alle rust, in een kleinschalig hofje, terwijl je binnen enkele stappen zo de natuur in wandelt – een ideale combinatie van privacy, ruimte en groen.
De woning biedt volop leefruimte, zowel op de begane grond met een royale en lichte woonkamer als op de verdiepingen. Dankzij het bouwjaar (2001) is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een gunstig energielabel A.
INDELING
Begane grond:
Vanaf de oprit met overkapping bereik je de entree van de woning. De lichte hal vormt een prettige binnenkomer en geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang, meterkast en het toilet met fonteintje.
De Z-vormige woonkamer met grotendeels triple glas is een royale en sfeervolle leefruimte met veel privacy. Dankzij de speelse indeling en brede opzet zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en leefhoek.
De eetkamer sluit hier naadloos op aan en biedt volop ruimte voor een grote eettafel; een heerlijke plek om samen te komen. De grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de groenrijke achtertuin.
Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken. De praktische hoekopstelling is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is functioneel met aansluitingen voor het witgoed en een deur naar de garage. Vanuit hier bereik je de stenen garage, voorzien van een betonvloer, elektra en een loopdeur naar buiten.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De verdieping is verzorgd ingericht.
Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn goed bemeten en praktisch in te delen.
De derde slaapkamer bevindt zich over de volledige breedte van de achterzijde van de woning en is opvallend ruim. Deze kamer biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, te worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafel. Dankzij het dakraam is er veel daglicht.
Zolder
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar, die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt (ruim 9,5 meter). Ideaal als praktische bergruimte voor het opbergen van spullen.
Tuin:
De mooie tuin beschikt over meerdere groene borders en is momenteel praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en gazon. Tegelijkertijd biedt de tuin volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens verder in te richten.
Het is een plek die uitnodigt tot buitenleven: van tuinieren en ontspannen tot gezellig barbecueën en genieten van de rust en het uitzicht op de groene, natuurlijke omgeving. Bovendien is het mogelijk om volledig rondom de woning te lopen, wat zorgt voor extra ruimte en gebruiksgemak.
De bestrate oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
Beetsterzwaag
Beetsterzwaag is bekend vanwege de vele monumentale panden en tuinen, de 18-holes golfbaan en de gunstige ligging ten opzichte van Drachten, Heerenveen en de Friese Wouden. Je kunt eindeloos wandelen en fietsen door de bossen en heidevelden, die het dorp omringen. Het dorp heeft een goed voorzieningenniveau met een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, restaurants tot sterrenniveau, een supermarkt en leuke winkels. De snelweg A7 zorgt voor een goede verbinding met Drachten, Groningen, Heerenveen en Sneek/Joure. Amsterdam is, net als Utrecht, ongeveer 1,5 rijden vanaf deze prachtige plek.
Bijzonderheden / Goed om te weten:
- Fraaie tuin met privacy
- Royale en lichte woonruimte met schuifpui naar de zij- en achtertuin
- Ruime parkeergelegenheid op eigen erf, met voldoende plaats voor meerdere auto’s
- Volledig geïsoleerde woning (optimaal wooncomfort en lage energielasten)
- Voorzien van een gunstig energielabel A
- Gelegen op nog geen 50 meter van het bos
- Warmwatervoorziening via CV-ketel (Intergas HRE, 2021)
- Begane grond grotendeels voorzien van triple glas
- Screens en zonwering aanwezig
Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.
Deze woning heeft een eigen website: bommegaerde21.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 528.000 - 590.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
425 m2
Inhoud
545 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
124 m2
Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 528.000 – 590.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.326/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kuiperslaan 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Singel 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Utgong 18 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15410
€
Hypotheeksom € 558000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 363,-
Rioolheffing · bewoners € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 345,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.661,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bommegaerde 21

De WOZ-waarde van Bommegaerde 21 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 129.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bommegaerde en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bommegaerde 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beetsterzwaag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • De Westereen 20.93 km · Treinstation
  • Feanwâlden 21.28 km · Treinstation
  • Heerenveen 21.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bommegaerde 21 in Beetsterzwaag ligt tussen de 528.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 81% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bommegaerde. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bommegaerde 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.