Pastoor J. van Hovestraat 64 4153 XV Beesd
Over deze woning
-
19 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.000) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.873/m²)
-
Gewilde buurt55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze woning maakt direct indruk: vrijstaand, royaal en voorzien van energielabel A, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 670 m². De fraai aangelegde tuin rondom de woning ademt de echte Betuwse sfeer, met gazon, borders en fruitboompjes. Een eigen oprit met 2 parkeerplaatsen en een aangebouwde garage.
Met een royale 179 m² woonoppervlakte, een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond én een aangebouwde garage die zich uitstekend leent voor het creëren van een aanleunwoning, biedt deze woning een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. Dit is een huis dat moeiteloos meegroeit met elke levensfase.
Dankzij de grote raampartijen tot aan de grond geniet je overal van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de tuin — een heerlijk gevoel van ruimte en rust.
Indeling – Begane grond
Ruime, lichte woonkamer met grote ramen rondom en een schuifpui naar de tuin.
Eetkeuken met aansluitend een praktische bijkeuken met deur naar buiten.
Slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen.
Aansluitend een complete badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en handdoekradiator.
Aangebouwde garage, uitstekend geschikt om te vormen tot extra woonruimte of praktijk-/kantoorruimte.
Vloerverwarming (bijverwarming) op het grootste deel van de begane grond.
Airco in de woonkamer voor extra comfort.
Tuin rondom – 670 m² perceel
De woning staat op een royaal perceel van 670 m², met een prachtig aangelegde tuin rondom.
Het gazon, de borders en de fruitboompjes geven de tuin een warme, groene en Betuwse uitstraling.
Een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en het buitenleven.
Indeling – Verdieping
Vier slaapkamers, waaronder een zeer royale multifunctionele kamer.
Tweede badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, praktisch voor gezinnen of gasten.
De vierde kamer is met ca. 28 m² een forse ruimte met een grote dakkapel, aparte technische ruimte en talloze mogelijkheden, denk aan:
- Splitsen in twee kamers
- Inrichten als hobby-, werk- of speelruimte
- Creëren van een studio of praktijkruimte
- Uitbreiden tot aanleunwoning met verdieping
Zolder
Via een vlizotrap bereik je de royale zolder, ideaal als bergzolder
Duurzaamheid
- Energielabel A
- Zonnepanelen
- Goede isolatie en moderne voorzieningen
Wonen in Beesd
Beesd is een geliefd Betuws dorp met een warm dorpshart en een actief verenigingsleven.
Hier woon je rustig, groen en toch centraal:
- NS-station Beesd op korte afstand
- Direct langs de A2, tussen Utrecht en ’s-Hertogenbosch
- Supermarkt, slager en bakker in het dorp
- Diverse sportvoorzieningen
- Omringd door natuur, wandelroutes en de Betuwse landschappen
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Gebruiksoppervlakte ca. 179m²
- Aangebouwde garage van ca. 31 m²
- 5 slaapkamers
- Mooie, royale en groene tuin
- Zonnepanelen
- Mogelijkheden tot creëren van extra woon-/ of ruimte
Kenmerken
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 179 m2
- Perceeloppervlakte 670 m2
- Inhoud 755 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pastoor J. van Hovestraat 64 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Pastoor J. van Hovestraat 64 is 775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 154.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor J. van Hovestraat en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor J. van Hovestraat 64.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beesd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
-
Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
-
Beesd 1.38 km · Treinstation
-
Culemborg 7.68 km · Treinstation
-
Geldermalsen 9.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 538.174
- Waardetrend afgelopen jaar +4.21%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pastoor J. van Hovestraat 64 in Beesd ligt tussen de 796.000 en 925.000 euro. Deze waarde is 73.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastoor J. van Hovestraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor J. van Hovestraat 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.