Huispedia
142 m2 wonen
700 m2 perceel
4 kamers
A

Veenweg 87

142 m²
700 m²
4 kamers
A
9686 SE Beerta
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 359.500
€ 2.532/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 422K
Huispedia Woningwaarde
353 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een mooie plek op loopafstand van het dorpscentrum van Beerta ligt deze energiezuinige (label A), riante en vrijstaande woning. De woning beschikt over drie slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamers), zonnepanelen, een ruime garage en een fijne tuin op het zuidwesten.
In de directe omgeving bevinden zich allerlei voorzieningen waaronder een supermarkt, winkels, school, kinderopvang en zorgfaciliteiten.
In enkele minuten rijdt u naar Winschoten en ook de A7 is snel bereikbaar. De omgeving van Beerta beschikt over diverse wandel- en fietsroutes en ligt dichtbij natuur- en recreatiegebied Blauwestad.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werk- annex slaapkamer op de begane grond en de keuken.
De ruime woonkeuken beschikt over een 5-pits gas-op-glaskookplaat, oven en deuren naar de garage en achtertuin.
Via de keuken komt u in de lichte woonkamer (ca. 33m²). Openslaande tuindeuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), de badkamer, berging annex stookruimte en een luik naar de vliering.
De slaapkamer aan de rechterzijde is ca. 22m² groot. Vanuit deze kamer biedt een deur toegang tot de ruime berging annex werkruimte boven de garage (ca. 35m). Ook hier zou eenvoudig een grote extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
De slaapkamer aan de linkerzijde (ca. 21m²) beschikt over meerdere inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer heeft u ook en-suite toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel, tweede toilet en designradiator.
Tuinen:
De voortuin is een siertuin met parkeerruimte aan beide zijden. Aan de rechterzijde bevindt zich een oprit met carport naar de garage (ca. 36m²).
De zonnige en groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een ruim terras met zonwering, gazon en een vrijstaande berging met overkapping. In deze tuin kunt u in alle privacy van de zon en de buitenlucht genieten.
Bijzonderheden:
* Royale vrijstaande woning;
* Energielabel A;
* Zonnepanelen;
* CV-ketel uit 2019 in eigendom;
* Ruime garage;
* Op loopafstand van dorpscentrum;
* Nog géén aanspraak gemaakt op aardbevingsschadevergoeding of SNN subsidies.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 422.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
700 m2
Inhoud
742 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
353 m2 · Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BEERTA I 1626
Oppervlakte
500 m2
BEERTA I 3287
Oppervlakte
200 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-03-2026 · Makelaar Idee
    Verkocht geboden
    € 359.500
  2. 18-09-2025 · Makelaar Idee
    Uit de verkoop
  3. 07-05-2025 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 377.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.810/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoofdstraat 181 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Veenweg 101 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.500
    Winnend bod
  • Bredelaan 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 441,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.416,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veenweg 87

De WOZ-waarde van Veenweg 87 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenweg en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Veenweg 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beerta: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.35 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Winschoten 7.44 km · Treinstation
  • Bad Nieuweschans 12.22 km · Treinstation
  • Scheemda 12.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 640 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veenweg 87 in Beerta ligt tussen de 377.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 74.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenweg. Met een vraagprijs van € 359.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenweg 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.