Huispedia
119 m2 wonen
662 m2 perceel
5 kamers
C

Veenweg 101

119 m²
662 m²
5 kamers
C
9686 SE Beerta
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.731/m²
Vraagprijs per m²
€ 308K – 345K
Huispedia Woningwaarde
488 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een plaatje: deze bijzonder charmante woning moet je zeker gezien hebben! De woning is de afgelopen jaren met liefde gemoderniseerd waarbij het oorspronkelijke karakter bewaard is gebleven en beschikt over drie slaapkamers (en een kinderkamer), een ruime vrijstaande garage, kelder en een prachtige groene tuin op het zuidwesten. De unieke sfeer, met het balkenplafond, de fraaie glas-in-loodramen en sfeervolle pelletkachel maken dit een heerlijke woning.
Ook de heerlijk ruime en groene tuin is een blikvanger, met volop privacy en diverse zitplekjes.
Beerta beschikt over diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, horeca, huisarts en basisschool. Met de auto ben je zo in Winschoten en ook Groningen is binnen half uur bereikbaar.
Indeling:
Via het tochtportaal kom je in een hal met hier toegang tot de keuken aan de achterzijde, deur naar de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de slaapkamer op de begane grond en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer beschikt over een pelletkachel en diverse authentieke elementen zoals het balkenplafond, de schouw en de glas-in-loodramen. Ook is hier net een nieuwe vloer gelegd. De woonkeuken aan de achterzijde is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met hier een deur naar de achtertuin en deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
Ook vanuit de badkamer is er toegang tot de slaapkamer op begane grond met aangrenzend een kinderkamer.
Zowel de woonkamer, hal als keuken zijn voorzien van een mooie houten vloer.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping, met hier een bergkast en twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een fraaie laminaatvloer.
Tuin:
Langs de woning loopt een oprit naar de ruime vrijstaande garage. Ook is bij de oprit een laadpunt voor elektrische auto's aanwezig (ter overname). De prachtige en grote achtertuin bestaat uit een fraaie zithoek onder de sierbomen, een overkapping achter de garage en een groot gazon met diverse bomen en struiken. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag van de zon genieten.
Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning vol karakter;
* Drie slaapkamers;
* Badkamer en slaapkamer op de begane grond;
* 7 zonnepanelen (huur, €36 p/maand);
* Ruime vrijstaande garage met overkapping;
* Prachtige en grote tuin op het zuidwesten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 308.000 - 345.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
662 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
488 m2 · Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BEERTA I 3300
Oppervlakte
662 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 308.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.739/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoofdstraat 181 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Veenweg 83 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Veenweg 163 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 130.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10770
€
Hypotheeksom € 326000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 404,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.370,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 287.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veenweg 101

De WOZ-waarde van Veenweg 101 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenweg en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Veenweg 101.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beerta: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.29 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Winschoten 7.38 km · Treinstation
  • Bad Nieuweschans 12.31 km · Treinstation
  • Scheemda 12.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 710 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veenweg 101 in Beerta ligt tussen de 308.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Veenweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenweg 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.