Lockandsestraat 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een thuis met karakter en comfort:
Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 3.300 m² en biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, luxe en functionaliteit.
Wat je hier direct ervaart:
• veel licht en ruimte in de woonvertrekken en een moderne, open keuken als centraal leefpunt
• prachtig uitzicht op het omliggende groen
• een instapklare afwerking met oog voor detail
Daarnaast geniet je van:
• uitstekend geïsoleerde woning met comfortabele vloerverwarming
• extra dakisolatie, dubbele geïsoleerde spouwmuren en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++)
• groot perceel met volop privacy
• diverse mogelijkheden voor terrassen en tuinindeling
• ruimte voor hobby’s, dieren of tuinliefhebbers
• vrijstaande berging (deels steen, deels hout) met asbesthoudende golfplaten
Indeling woning:
Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte, ruime woonkamer met aanbouw en zicht op het groen, open keuken met complete inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en cv-opstelling.
Eerste verdieping: ruime overloop, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
Het multifunctionele bijgebouw is wat deze woning écht onderscheidt.
Dit ruime gebouw (voormalige kinderopvang) biedt:
• een eigen entree en sanitaire voorzieningen
• een royale woon-/werkruimte
• een extra kamer geschikt als kantoor of slaapkamer
• een grote verdieping met diverse indelingsmogelijkheden
• volledig voorzien van vloerverwarming
• uitgerust met een WTW-installatie (warmteterugwinning)
• onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++)
Perfect voor:
• werken aan huis
• mantelzorg
• gastenverblijf
• praktijk of studio
Het bijgebouw voelt bijna als een tweede woning op eigen terrein, een zeldzame kans.
Landelijk wonen met alles dichtbij: je woont hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik:
• Cuijk met een compleet aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen op ca. 3 km afstand
• treinstation Cuijk met verbindingen richting Nijmegen en Venlo
• snelle aansluiting op de A73
• recreatie bij de Kraaijenbergse Plassen
• prachtige omgeving om te wandelen en fietsen
Het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 597,55 per jaar
Rioolrecht: € 271,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar
Waterschapslasten: € 497,71 per jaar
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-06-2026 · Makelaardij Twan PoelsVerkocht€ 880.000
-
22-05-2026 · Makelaardij Twan PoelsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burg van Li. 1 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 689.000Winnend bod
-
Beerseweg 33 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Elstweg 1 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 633.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lockandsestraat 3 is 633.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lockandsestraat 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 2.84 km · 10 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
- Cuijk 4.37 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 7.08 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 12.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lockandsestraat 3 in Beers NB ligt tussen de 823.000 en 936.000 euro. Deze waarde is 237.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lockandsestraat. Met een vraagprijs van € 880.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lockandsestraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.