Huispedia
188 m2 wonen
3.300 m2 perceel
5 kamers
C

Lockandsestraat 3

188 m²
3300 m²
5 kamers
C
5437 PL Beers NB
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 880.000
€ 4.681/m²
Vraagprijs per m²
€ 823K – 936K
Huispedia Woningwaarde
900 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het groen, omringd door rust, ruimte en volledige privacy. Geen geluid van verkeer of drukte, maar het serene gevoel van buiten wonen, met alle comfort van nu binnen handbereik. Deze gemoderniseerde en luxe ingerichte woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over royale woonvertrekken met een sfeervolle en comfortabele uitstraling. Welkom aan de Lockandsestraat 3 in Beers. Een plek waar het dagelijkse leven vertraagt en waar wonen voelt als thuiskomen.
Een thuis met karakter en comfort:
Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 3.300 m² en biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, luxe en functionaliteit.
Wat je hier direct ervaart:
• veel licht en ruimte in de woonvertrekken en een moderne, open keuken als centraal leefpunt
• prachtig uitzicht op het omliggende groen
• een instapklare afwerking met oog voor detail
Daarnaast geniet je van:
• uitstekend geïsoleerde woning met comfortabele vloerverwarming
• extra dakisolatie, dubbele geïsoleerde spouwmuren en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++)
• groot perceel met volop privacy
• diverse mogelijkheden voor terrassen en tuinindeling
• ruimte voor hobby’s, dieren of tuinliefhebbers
• vrijstaande berging (deels steen, deels hout) met asbesthoudende golfplaten
Indeling woning:
Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte, ruime woonkamer met aanbouw en zicht op het groen, open keuken met complete inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en cv-opstelling.
Eerste verdieping: ruime overloop, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
Het multifunctionele bijgebouw is wat deze woning écht onderscheidt.
Dit ruime gebouw (voormalige kinderopvang) biedt:
• een eigen entree en sanitaire voorzieningen
• een royale woon-/werkruimte
• een extra kamer geschikt als kantoor of slaapkamer
• een grote verdieping met diverse indelingsmogelijkheden
• volledig voorzien van vloerverwarming
• uitgerust met een WTW-installatie (warmteterugwinning)
• onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++)
Perfect voor:
• werken aan huis
• mantelzorg
• gastenverblijf
• praktijk of studio
Het bijgebouw voelt bijna als een tweede woning op eigen terrein, een zeldzame kans.
Landelijk wonen met alles dichtbij: je woont hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik:
• Cuijk met een compleet aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen op ca. 3 km afstand
• treinstation Cuijk met verbindingen richting Nijmegen en Venlo
• snelle aansluiting op de A73
• recreatie bij de Kraaijenbergse Plassen
• prachtige omgeving om te wandelen en fietsen
Het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 597,55 per jaar
Rioolrecht: € 271,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar
Waterschapslasten: € 497,71 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 823.000 - 936.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
188 m2
Perceeloppervlakte
3300 m2
Inhoud
720 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
900 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 880.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 823.000 – 936.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.670/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burg van Li. 1 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod
  • Beerseweg 33 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Elstweg 1 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21810
€
Hypotheeksom € 878000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 598,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 196,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.639,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 633.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lockandsestraat 3

De WOZ-waarde van Lockandsestraat 3 is 633.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lockandsestraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 2.84 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
  • Cuijk 4.37 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 7.08 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 12.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lockandsestraat 3 in Beers NB ligt tussen de 823.000 en 936.000 euro. Deze waarde is 237.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lockandsestraat. Met een vraagprijs van € 880.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lockandsestraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.