Huispedia
55 m2 wonen
549 m2 perceel
3 kamers

Kuiltjesweg 44-277

55 m²
549 m²
3 kamers
7361 TC Beekbergen
Onder optie
Vraagprijs
€ 134.500
€ 2.445/m²
Vraagprijs per m²
€ 213K – 237K
Huispedia Woningwaarde
2022
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 110 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

166 dagen te koop
62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
53% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
**Ruime recreatiewoning met airco op eigen grond op TopParken Recreatiepark Beekbergen**
Hier begint vakantie precies zoals u die het liefst beleeft: wakker worden tussen het groen, de deuren open naar de tuin, een kop koffie in de ochtendzon en de Veluwe als prachtige achtertuin voor eindeloze wandelingen, fietstochten en ontspannen dagen samen.
**Woonkamer**
De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan, met een gezellige zithoek waar het comfortabele bankstel en de twee losse stoelen samen een fijne plek vormen om tot rust te komen na een dag in de natuur. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen op een natuurlijke manier over in buiten, waardoor het licht mooi naar binnen valt en de tuin echt onderdeel wordt van de woonbeleving. De LED-tv zorgt voor ontspannen avonden op de bank en de aanwezige airconditioning draagt bij aan een prettig binnenklimaat tijdens warme dagen.
**Eethoek**
De centrale 4-persoons eethoek is een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een ontbijt, samen te genieten van een zelfbereide maaltijd of juist lang na te praten over alles wat er die dag in de omgeving is beleefd. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat er een gezellige, huiselijke sfeer waarin iedereen makkelijk contact met elkaar houdt.
**Keuken**
De hoekkeuken is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust voor een comfortabel verblijf. Met een 5-pits gasfornuis, koelkast, magnetron/ovencombinatie, afzuigkap en vaatwasser is alles aanwezig om zorgeloos te koken, of dat nu gaat om een snelle lunch tussen twee uitstapjes door of een uitgebreid diner op een rustige avond in de woning.
**Slaapkamers**
De master bedroom is een fijne, rustige kamer waar het tweepersoonsbed uitnodigt tot ontspannen nachten en uitgeslapen ochtenden. De aanwezige kast biedt praktische opbergruimte, zodat de kamer netjes en rustig blijft tijdens een langer verblijf.
De tweede slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden en biedt een prettige plek voor kinderen, logés of familieleden. Ook hier is voldoende opbergruimte aanwezig, waardoor iedere gast zijn eigen plekje heeft en de woning comfortabel te gebruiken is voor meerdere personen.
**Badkamer**
De badkamer is fris, netjes en compleet ingericht met een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De ruimte is goed onderhouden en praktisch van opzet, waardoor u hier alles bij de hand heeft voor een ontspannen start van de dag of een verfrissend moment na een lange wandeling door de Veluwe.
**Buitenruimte & tuin**
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy, een plek waar u heerlijk buiten kunt zitten, rustig kunt lezen of samen kunt genieten van lange zomeravonden. De openslaande deuren vanuit de woonkamer maken het extra prettig om de tuin actief bij het verblijf te betrekken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische buitenkraan en elektra buiten, ideaal voor extra gemak tijdens uw verblijf.
**Kavel**
De recreatiewoning staat op eigen grond, wat zorgt voor een extra prettig gevoel van vrijheid en zekerheid. Parkeren kan direct bij de woning, waardoor aankomen, uitpakken en genieten bijzonder comfortabel is.
**Parkfaciliteiten**
• Verwarmd buitenzwembad voor heerlijke zomerdagen op het park
• Kinderbad buiten voor de jongste vakantiegasten
• Restaurant met terras voor lunch, diner of een ontspannen drankje
• Snackbar voor een makkelijke maaltijd of snelle hap
• Speeltuin buiten waar kinderen volop kunnen spelen
• Midgetgolfbaan voor plezier met het hele gezin
• Voetbalvoorziening voor sportieve vakantiedagen
• Hondenspeeltuin voor gasten die hun hond meenemen
• E-bike- en fietsverhuur om de Veluwe op een ontspannen manier te ontdekken
• E-chopper verhuur voor een leuke en originele tocht door de omgeving
• Oplaadpunt voor elektrische auto’s
• Wasserette voor extra gemak tijdens een langer verblijf
• BBQ service en barbecueverhuur voor sfeervolle avonden buiten
• 24/7 shop automaat voor kleine boodschappen en snelle benodigdheden
• Receptie en parkbeheer voor praktische vragen en ondersteuning
**Omgeving**
• Nationaal Park De Hoge Veluwe, een indrukwekkend natuurgebied met bossen, heidevelden, zandverstuivingen en prachtige fiets- en wandelroutes
• Paleis Het Loo in Apeldoorn, waar koninklijke historie, tuinen en tentoonstellingen samenkomen
• Apenheul in Apeldoorn, een geliefd dagje uit voor jong en oud
• Kinderpretpark Julianatoren, ideaal voor gezinnen met kinderen
• Burgers’ Zoo in Arnhem, bekend om de bijzondere leefwerelden en een compleet dagprogramma
• Loenense Waterval, een mooie plek voor een rustige wandeling in de natuur
• Veluwse Stoomtrein Maatschappij, voor een nostalgische rit door het Veluwse landschap
• Kasteel Ter Horst in Loenen, een sfeervolle plek met historie in een groene omgeving
• Klimbos Veluwe, voor wie graag actief bezig is tussen de bomen
• Apeldoorn, met winkels, terrassen, cultuur en gezellige horeca op korte afstand
• Arnhem, een levendige stad met winkels, musea en een sfeervolle binnenstad
• De uitgestrekte bossen rondom Beekbergen, perfect voor wandelen, fietsen, mountainbiken en wild spotten
**Waarom deze woning**
• Gelegen op eigen grond op het geliefde TopParken Recreatiepark Beekbergen
• Ruime en compleet ingerichte recreatiewoning met een warme, huiselijke sfeer
• Verzorgde tuin met veel privacy en openslaande deuren naar buiten
• Voorzien van airconditioning voor extra comfort
• Buitenkraan en elektra buiten aanwezig
• Parkeren direct bij de woning
• Uitstekende ligging aan de rand van de Veluwe, dicht bij Apeldoorn en Arnhem
• Geschikt voor eigen recreatief gebruik en met mogelijkheden voor verhuur via het park
• Een fijne plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en gezinnen die comfort willen combineren met volop recreatie
Permanente bewoning is niet toegestaan.
De vraagprijs is incl. de 37d regeling.
**Disclaimer**
Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden.
**Contact**
Tel: 055-2032257
Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp)
Mail: [email protected]

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 134.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.445
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2022
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, airconditioning

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Perceeloppervlakte
549 m2
Inhoud
140 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 4000
Oppervlakte
549 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · RecraDroom
    Te koop
    € 134.500
  2. 26-05-2026 · RecraDroom
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 213.000 – 237.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.091/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
6940
€
Hypotheeksom € 134500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Kuiltjesweg 44-277

De WOZ-waarde van Kuiltjesweg 44-277 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beekbergen en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Bosgebied Beekbergen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Beekbergen 3.39 km · Treinstation
  • Immenbergweg 4.76 km · Treinstation
  • Apeldoorn 7.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kuiltjesweg 44-277 in Beekbergen ligt tussen de 213.000 en 237.000 euro. Deze waarde is 29% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kuiltjesweg. Met een vraagprijs van € 134.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kuiltjesweg 44-277? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Kuiltjesweg 44-277 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 213.000 en € 237.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 134.500 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.445 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.219 per m². Deze woning is dus 53% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 62% van de 117 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Kuiltjesweg 44-277 al te koop?

5 maanden, sinds 26 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 55 m² groot. Het perceel is 549 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 170 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 840 meter, 11 minuten lopen. Basisschool op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Beekbergen op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Immenbergweg op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Apeldoorn op 7,4 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Bosgebied Beekbergen-Zuid te wonen?

Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 1.600 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.