Wannersgoed 1 7037 EC Beek

Modern en vrijstaand wonen | keurige afwerking | instapklaar | 5 slaapkamers

Het begint allemaal met THUISKOMEN en THUIS VOELEN.

Dit is je kans, want deze VRIJSTAANDE WONING met carport, garage en oprit is nu te koop.

Het geheel is omgeven door prachtig aangelegde tuin met volle privacy, je kijkt groen van je af.

Het bijzondere is niet alleen de plek. De hoeveelheid beschikbare ruimte kan er ook voor zorgen dat je vaker thuis blijft of thuis gaat werken. De 5 (slaap)kamers maken de woning ook geschikt voor een (groot) gezin.

Kom binnen.

De indeling.
Begane grond:
Overdekte entree, hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang en meterkast, woonkamer en open keuken met luxe inbouwkeuken en schuifpui naar de tuin, praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, de achter entree en binnendoor naar de garage.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan een met toegang tot balkon, ruime badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop met C.V.-installatie en bergruimte en complete 5e (slaap)kamer met dakkapel.

Algemeen:
- Bouwjaar 2002;
- Perceeloppervlakte 680 m2;
- Bruto inhoud circa 611 m³, woonoppervlak circa 150 m²,overig inpandige ruimte circa 24 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 27 m²;
- Volledig geïsoleerd;
- AWB, combiketel circa 2002;
- Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Voorzien van 9 zonnepanelen, 2023;
- Voorzien van airconditioning;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van mechanische ventilatie.

Rondom de woning.
Het geheel heeft een keurige uitstraling. De voortuin is verzorgd en modern aangelegd.

De auto parkeer je met gemak onder de carport en op de oprit voor de woning. De oprit is ruim genoeg om ook de caravan of camper bij huis te stallen. Voor de elektrische auto is er een eigen laadvoorziening aanwezig.

Liever binnen parkeren? Dat kan in de aangebouwde garage. Ook ideaal voor extra opbergruimte of hobby-/praktijkmogelijkheden.

Via een achterom bereik je de fraai aangelegde groene tuin. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van gazon, terras en sierlijke beplanting. De tuin geeft volledige privacy, rust en ruimte, omgeven door groen. De houten overkapping is een lekkere plek om beschut te zitten.

Ligging en voorzieningen.
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in het gezellige dorp Beek. Hier woon je in een gemoedelijke omgeving met veel privacy, ruimte en een prettige dorpssfeer.

De omgeving is rijk aan natuur. Vanuit huis wandel of fiets je zo de prachtige Achterhoekse buitengebieden in, met bossen, landerijen en recreatieve routes. Perfect voor liefhebbers van rust, buitenleven en een actieve levensstijl.

Beek is een gezellig dorpje in de Achterhoek en nabij de landsgrens met Duitsland. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving.

Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen (A18 en A12 en N316) zijn steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs de Duitse grens eenvoudig te bereiken.

De pluspunten:
• Vrijstaand wonen;
• Keurige afwerking en instapklaar;
• 5 slaapkamers;
• Eigen oprit met carport en garage;
• Gelegen in een rustige, groene buurt.

Kortom.
Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een rustige thuisbasis of een fijne plek om te leven – Deze woning heeft het allemaal.

Kom je snel kijken?

Aanvaarding in overleg.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Toon meer Toon minder