Margrietstraat 1 6191 XD Beek

**BEZOEK VOOR MEER WONINGINFORMATIE: MARGRIETSTRAAT-1.NL**

**Aan de Margrietstraat 1 in Beek bevindt zich dit smaakvol afgewerkte appartement op de begane grond, gelegen op een centrale en gewilde locatie. Het appartement biedt twee slaapkamers, twee balkons, een moderne keuken en badkamer, en een separate berging in het souterrain.**

Indeling:

Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang bereikt u via enkele traptreden de voordeur van het appartement (let op: er is geen lift aanwezig).

De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met separate eetkamer heeft een prettige indeling en biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De woonkamer is voorzien van airconditioning.

De moderne, aparte keuken is voorzien van een tegelvloer, diverse inbouwapparatuur (inbouwoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser) en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon, gelegen aan de straatzijde, en de badkamer.

n 2025 is de badkamer deels vernieuwd en strak gemoderniseerd. Je vindt hier een eigentijds wastafelmeubel en een royale inloopdouche met luxe regendouche.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom biedt toegang tot het tweede balkon.

Het toilet, gelegen op de gang, is stijlvol afgewerkt en volledig betegeld in dezelfde moderne uitstraling als de badkamer.

In het souterrain ligt een ruime, aparte berging met vloerbedekking en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo houd je de badkamer heerlijk ruim én beschik je over extra bergruimte.

Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen richting Maastricht, Geleen en Sittard uitstekend bereikbaar.

**Bijzonderheden**:

* De hal, woonkamer en de twee slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer;
* Energielabel D;
* Kunststof kozijnen;
* Wasmachine aansluiting in de berging;
* Airconditioning (Tosot) in de woonkamer;
* Horren aanwezig in de deuren van de balkons en diverse ramen;
* Rolluiken rondom;
* CV-ketel (eigendom, 2011) Remeha Avanta 28c;
* De bijdragen aan de Vereninging van Eigenaren bedragen € 175,-- per maand;
* Erfpacht en de canon bedraagt € 1.140,-- per jaar.

**Algemene verkoop informatie**
\- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
\- Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend;
\- Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken;
\- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming;
\- Een koper/geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak;
\- Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Van onze zijde wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder