Huispedia
85 m2 wonen
230 m2 perceel
5 kamers
B

Zuster Kubornpad 3

85 m²
230 m²
5 kamers
B
6191 WP Beek
Verkocht in mei 2025
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.106/m²
Vraagprijs per m²
€ 368K – 412K
Huispedia Woningwaarde
112 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ENERGIELABEL B! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Beek, nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, horecagelegenheden en diverse uitvalswegen gelegen; de goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met onder andere een royale woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer, garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt daarnaast over kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, dak-, spouw- en vloerisolatie en 6 zonnepanelen.
Indeling
Begane grond: Via de oprit, geschikt voor meerdere auto’s, bereikt u de voortuin en entree van de woning. De hal is voorzien van een kunststof voordeur, moderne meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 30m²). De semi open keuken (ca. 5m²) is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De privacyvolle achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras, waarvan een gedeelte overdekt is, en diverse borders met aanplant. De garage (ca. 18m²) is bereikbaar vanuit de achtertuin en beschikt over een eenvoudig keukenblok en een elektrische sectionaalpoort.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, te weten slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 9m²) en slaapkamer 3 (ca. 7m²). De geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) beschikt over een ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel in een badmeubel, wandcloset en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping van ca. 23m² (nokhoogte: ca. 3,11m). Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of bijvoorbeeld een werk-/hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (eigendom), de mechanische-ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden:
* Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
* Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
* Gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen.
* 3 slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer;
* Garage van circa 18m² met elektrische sectionaalpoort;
* Oprit geschikt voor meerdere auto’s;
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
* Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren;
* Kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing;
* Rolluiken aanwezig;
* Dak-, spouw- en vloerisolatie;
* 6 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2026);
Kortom: Een fijne woning op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie in Beek. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 368.000 - 412.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud
466 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
112 m2
Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 349.000
  2. 07-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 368.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.576/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kapelaan Wi. 51 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Kapelaan Wi. 69 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Roebroekpad 7 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12030
€
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.475,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 331.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuster Kubornpad 3

De WOZ-waarde van Zuster Kubornpad 3 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Zuster Kubornpad 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Beek - Spaubeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Beek - Spaubeek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.99 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Beek-Elsloo 2.52 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 4.11 km · Treinstation
  • Spaubeek 4.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuster Kubornpad 3 in Beek ligt tussen de 368.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuster Kubornpad. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuster Kubornpad 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.