Elsstraat 19 6191 JW Beek

**Voor meer woninginformatie: elsstraat19.nl**

**Sfeervol instapklaar appartement met twee slaapkamers en twee balkons in hartje Beek**

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een ideale locatie, met winkels, supermarkten en gezellige restaurants op loopafstand? Dan is dit appartement met energielabel A aan de Elsstraat 19 in Beek precies wat u zoekt!

Dit fraaie appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex en biedt een prettige woonruimte met twee slaapkamers, twee balkons, een aparte berging in de kelder en een gezamenlijke parkeerplaats achterom.

**Indeling**

Via de gezamenlijke entree met gesloten portiek bereikt u via de trap het appartement op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u direct toegang tot alle vertrekken. Een glazen deur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken en ligt aan de voorzijde van het gebouw en biedt een diep uitzicht op de Stationsstraat en het Elsmuseum. Hier bevindt zich ook een van de twee balkons met zonnescherm.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van grote antracietkleurige tegels. De moderne keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Miele combi-oven, steamer en inductiekookplaat, een afzuigkap en vaatwasser (Bauknecht).
Achter de keuken bevindt zich een praktische ruimte (met glazendeur) met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers, beide met een nette laminaatvloer en een rustige ligging. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot het tweede balkon met zijschermen en rolluik, waar u in alle rust kunt ontspannen.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Het toilet bevindt zich apart, bereikbaar via de hal.

Tot slot beschikt het appartement over een ruime berging in de kelder van het gebouw – ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag.
Parkeren is mogelijk achterom op een gezamenlijk parkeerterrein.

**Bijzonderheden**

* Gelegen in het centrum van Beek, op loopafstand van winkels, supermarkten en horeca;
* Appartement op de eerste verdieping (let op: geen lift aanwezig!);
* Energielabel A;
* Woonoppervlakte ca. 76 m²;
* Kunststof kozijnen gedeeltelijk met HR++ beglazing;
* CV-ketel (eigendom, 2012) Remeha Avanta CW4;
* Glasvezel internet;
* Maandelijkse VvE-bijdrage (2025) ca. €122,04 per maand (excl. g/w/e);
* Parkeren voor bewoners aan de achterzijde van het appartementencomplex op een afgesloten parkeerterrein;

**Algemene verkoopinformatie**
\- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
\- Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend;
\- Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken;
\- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming;
\- Een koper/geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak;
\- In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.
\- Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Van onze zijde wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder