Klaproosstraat 18 5741 VZ Beek en Donk

Instapklare hoekwoning met een royale, zonnige tuin, vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De woning is verduurzaamd met kunststof kozijnen voorzien van HR++beglazing, 10 zonnepanelen en volledige isolatie.

Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

BEGANE GROND
In de entreehal bevinden zich het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een stucwerkplafond met inbouwspots.
De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een grote raampartij met uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is vernieuwd in 2015.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er volop ruimte is ontstaan voor een royale eettafel en eventueel een speelhoek of kastenwand. De uitbouw is voorzien van twee lichtkoepels, waardoor de hele woning licht aanvoelt.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettig formaat van circa 3,05 x 2,99 meter. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of kinderkamer (ca. 3,00 x 1,96 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten.
De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Dankzij het grote raampartij is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Nefit, 2022) en de airconditioning zijn gesitueerd.
In 2023 is over de volledige breedte van de woning een dakkapel geplaatst, voorzien van kunststof kozijnen en HR++-beglazing. Hierdoor is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook deze kamer is keurig afgewerkt met dezelfde vloerafwerking, deels gestucte en deels behangen wanden, en voorzien van inbouwspots.

TUIN, GARAGE & OPRIT
Direct aan de achtergevel is ruimte voor het creëren van een fijn terras. Naast de woning bevindt zich een royale zijtuin, voorzien van kunstgras en deels bestrating. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.
Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van circa 6,22 x 3,39 meter, voorzien van elektra. Voor de garage bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein.

OMGEVING
De woning is gelegen aan een rustige straat met diverse speelvoorzieningen en groenstroken in de directe omgeving. Het betreft een fijne en rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare hoekwoning op een ruim perceel van 195 m²
- Volledig gemoderniseerd
- Voorzien van 4 slaapkamers
- Dakkapel geplaatst in 2023
- Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing en dubbel glas
- Vloerisolatie (2024), gevelisolatie (2025) en dakisolatie
- De gevels zijn gereinigd en gedeeltelijk opnieuw gevoegd
- Vrijstaande garage met eigen oprit
- Moderne keuken en sanitair
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2024), vloerverwarming en een airconditioning
- Gelegen in een ruim opgezette woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen

Toon meer Toon minder