Bosscheweg 44

Hierbij bieden wij de unieke kans om jouw dromen te realiseren.
De prijs betreft een BIEDEN VANAF prijs, toewijzing vindt pas plaats na goedkeuring door de verkoper.
Dit woonhuis met garage, bedrijfsruimte, carport en diverse bijgebouwen biedt volop mogelijkheden voor een breed scala aan activiteiten.
Naast de bestaande bebouwing is er nog een uitbreidingsmogelijkheid in de vorm van de bouw van een bedrijfsruimte hal groot ca. 350 m2.
Ideaal voor iemand die wonen en werken wil combineren en behoefte heeft aan ruimte en privacy.
Levensloop bestendig wonen mogelijk.
Kom eens kijken om de kwaliteit en de mogelijkheden zelf te ervaren.
Onderstaand geven wij een beschrijving van hetgeen wat deze locatie te bieden heeft;
Fraaie entree naar het huis met een luxe elektrisch bedienbare poort naar de inrit.
Het straatwerk is sierlijk gelegd in gebakken klinkers gecombineerd met kinderkopjes hetgeen een stijlvolle uitstraling geeft.
Naast de woning is een tuin aangelegd met een flinke vijver en een gezellig zonneterras.
Woonhuis;
Het woonhuis is volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe buitenmuren.
Via de deur in de kopgevel kom je binnen in de leefkeuken van het huis. Een centraal punt tussen het woongedeelte en het kantoor.
De klassieke keuken is voorzien van een tegelvloer en is in een hoekopstelling geplaatst. Voorzien van een granieten aanrechtblad en een dubbele keramische gootsteen aan de raamzijde. De keuken beschikt over een brede schouw met daaronder een luxe Boretti fornuis met 6 pitten en 2 ovens en een vaatwasser.
De kastenwand biedt extra bergruimte en beschikt over een koffiemachine, combioven en een koelkast.
Living;
Royale woonkamer voorzien van een massief eiken planken vloer, schouw met gashaard, strak gestuukte wanden met hoge plinten en een gestuukt plafons met sierlijsten en spotjes. De vele ramen bieden een fijne lichtinval en de warme kleuren een knusse sfeer. In de woonkamer is airco aanwezig.
Bijkeuken;
Praktische bijkeuken met aansluitingen waspparatuur.
Sanitair;
Ruim volledig betegeld hangtoilet met wastafel en meubel.
In dezelfde stijl volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad en dubbele wastafel met meubel.
Kantoor;
Aansluitend is een kantoorruimte/hobbykamer groot ca. 33 m2 met een pantry en vaste kast met de CV-combiketel.
Het kantoor is voorzien van een airco.
Portaal met toilet met fontein en toegang tot de kelder groot ca. 6 m2.
Eerste verdieping;
Op de ruime overloop bevindt zich een vaste kast. De drie royale slaapkamers, van ca. 10, 15 en 18 m², zijn voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond met inbouwspots. Eén slaapkamer heeft zelfs een airco.
Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en airco, slaapkamer met grote kledingkast en slaapkamer met wastafelmeubel.
Garage;
Direct achter het kantoor gelegen inpandige garage groot ca. 30 m2 met dubbele elektrische roldeur.
Verdieping;
Boven de garage en het kantoor is een open ruimte groot ca. 66 m2 met een grote pui en goede lichtinval.
Het is mogelijk om hier extra kantoorruimte te maken of een tweede woning/appartement voor een thuiswonend kind.
Eventueel een appartement te realiseren, nu nog bestemming showroom.
Bedrijfsruimte/werkplaats;
Hoge bedrijfsruimte met brede toegangsdeur. Ideaal voor opslag of als werkruimte.
Buitenplaats met zwembad en man cave;
Gezellige buitenplaats met fraai rond zwembad (verwarmd) en veranda met buitenkeuken.
Aansluitend kom je in het volgende bijgebouw wat is getransformeerd naar een gezellig man cave met volwaardige bar en toiletvoorziening. Luxe afgewerkt met houten balken, lambrisering en voorzien van airco om te verwarmen of te koelen.
Naast het café is een terras met dubbele luifel voor schaduw. Een ideale plek voor een feestje of om samen te komen met vrienden en/of familie! Tegenover de man cave vind je een gezellige openvuur-lounge gedeelte.
Carport;
Op het terrein is een grote luxe carport gerealiseerd opgetrokken uit hoogwaardige materialen zoals houten balken en een pannen dak.
De carport biedt plaats voor 3 auto's die hier beschermd kunnen staan.
Overkapping;
Vervolgens is er nog een tweede overkapping te gebruiken als stalling of berging.
Buitenterrein / bouwkavel;
Het achterste deel van het terrein groot ca. 950 m2 is grotendeels bestraat en daar staat momenteel een eenvoudige opslag/overkapping als extra stalling en/of bergruimte. Dit terrein geeft de mogelijkheid om een nieuwe hal/berdrijfsruimte te realiseren. Een perfecte uitbreidingsmogelijkheid dus voor een ondernemer die meer (bedrijfs-)ruimte nodig heeft.
Bijzonderheden;
- een perceel van in totaal 2.771 m2
- een instapklaar woonhuis
- energielabel A met 38 zonnepanelen
- een garage, kantoor en bedrijfsruimte
- zwembad en een eigen man cave
- grote carport voor 3 auto's
- uitbreidingsmogelijkheid voor een hal/bedrijfsruimte
- verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom
Kortom;
Een object met een breed scala aan mogelijkheden om wonen werken en ontspannen te combineren.
Een unieke kans op een goed bereikbare locatie aan het kanaal en dicht bij de voorzieningen in Beek en Donk.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.