Wethouder D. Kruijerlaan 3 9774 RA Adorp

DEZE LOCATIE BIEDT JE IETS BIJZONDERS. Iets dat steeds zeldzamer wordt: de ideale combinatie van DORPSE RUST, LANDELIJKE RUIMTE en STEDELIJKE NABIJHEID.

VERRASSEND RUIM WOONHUIS met VRIJE LIGGING op een ROYAAL PERCEEL en een FANTASTISCH VRIJ UITZICHT over de LANDERIJEN!

Ben je op zoek naar een royale woning op een vrije locatie in het buitengebied, met veel leefruimte zowel in als om de woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor dit royale, prima onderhouden vrijstaand woonhuis.

De woning is gelegen aan de rand van een rustige gemoedelijke woonwijk in het wierdedorp Adorp.
Het dorp biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp én Groningen met al haar voorzieningen op steenworp afstand. Via het snelfietspad, op nog geen 100 meter afstand, fiets je snel en comfortabel naar de stad, terwijl ook het station van Sauwerd dichtbij ligt. Met een basisschool, kinderopvang, speelweide en actief verenigingsleven is Adorp bovendien een fijne en betrokken plek om te wonen. De recente nieuwbouw heeft het dorp een mooie, jonge dynamiek gegeven.

Deze vrijstaande woning kent onder andere een fantastische living/woonkamer van maar liefst 60m², een woonkeuken met nette keukeninrichting, vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping én een grote berging met mogelijkheden op de tweede verdieping. De woning beschikt over maar liefst 4 erkers, welke charme geven aan de woning. De heerlijke tuin, op het zonnige zuiden met sfeervolle veranda en de vrijstaande stenen garage maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen!

Kijk voor de volledige presentatie op WethouderDKruijerlaan3.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien, alle beschikbare informatie van de woning opvragen én zelf online een afspraak voor een bezichtiging inplannen.

Indeling:
Vanuit de lichte entree/hal met meterkast (3 fase aansluiting), trapopgang en toilet, kom je in de royale living/ woonkamer van maar liefst 60m². Deze prachtige ruimte bestaat uit een sfeervolle zithoek met erker, vrijzicht over de landerijen en een Frans model kalkzandstenen schouw met gashaard en aan de tuinzijde tevens een erker, openslaande deuren naar de tuin en voldoende ruimte voor een royale gezellige eettafel. De gehele ruimte heeft een Frans getrommelde, diagonaal gelegde, kloostervloer. Vervolgens kom je in de halfopen woonkeuken van ca. 26,5m² voorzien van een moderne keukeninrichting in passende landelijke stijl. De keuken beschikt over een fornuis met inductiekookplaat en 3 ovens en daarnaast een vaatwasser, koelkast en een Quooker. Aansluitend aan de keuken kom je in de bijkeuken met keukeninrichting en kastenwand v.v. onder andere witgoedaansluitingen, koelkast, magnetron en bergruimte. Deze ruimte geeft daarnaast toegang tot de tuin. De keuken, de bijkeuken, de hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 4 royale slaapkamers van respectievelijk ca. 9,5, 17,5, 21 en 21,5m². Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot de nette badkamer voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, 2e toilet, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop en bestaat uit een royale bergzolder over de gehele breedte van de woning. Deze ruimte geeft de mogelijkheid voor een eventueel extra slaap-, werk- of hobbykamer.

Tuin:
De tuin is echt een plaatje. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt veel privacy door het besloten karakter. Het geheel bestaat uit terras, gazon en borders, maar het meest in het oog springend is de ruime veranda met tuinberging. Deze veranda is voorzien van een screen (ter overname) en een eigen spa met jacuzzi (ter overname), sauna (gaat mee) en buitendouche. De tuin beschikt verder over een achterom en naast de woning over een eigen boomgaard met appel-, peren- en pruimenbomen.

Garage:
Vrijstaande stenen garage met dubbele oprit, elektrische overheaddeur, tweede meterkast met 3 fasen en bergzolder. De garage kent zowel vloer- als dakisolatie en is v.v. isolatieglas.

Bijzonderheden:
- Aan de voorzijde vrijzicht over de landerijen!
- Volledig geïsoleerde en prima onderhouden woning uit 2003 (Duitse bouw); Energielabel A
- Kaveloppervlakte 635m², woonoppervlakte van maar liefst 242m²
- 32 Stuks zonnepanelen (14 st uit 2016 en 18 st uit 2019)
- Cv-ketel Nefit Proline Nxt Hrc24 CW4 uit 2023 (eigendom)
- De keuken, de bijkeuken, de hal, het toilet en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- De veranda is voorzien van eigen spa met jacuzzi (ter overname), sauna (gaat mee) en buitendouche
- Geïsoleerde garage met tweede meterkast met 3 fasen en dubbele oprit

Toon meer Toon minder