Heerenweg 152

Aan een rustige weg, midden in een beschermd dorpsgezicht, staat deze sfeervolle woning met royale aanbouw, vrijstaande bergingen/relaxruimtes en een zonnige tuin op het zuiden. De woning combineert karakteristieke jaren ’30 details met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Vanuit de woning geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Bij binnenkomst vallen direct de authentieke elementen op, zoals de glas-in-lood paneeldeuren, de erker en de stijlvolle kamer en suite. De sfeervolle woonkamer beschikt over een pelletkachel en biedt een warme, gezellige leefruimte.
De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een luxe keukenopstelling met schiereiland, dubbele tuindeuren en eveneens een pelletkachel. De gehele parterre is afgewerkt met vloertegels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een luxe bijkeuken die tevens uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Dankzij de internetaansluiting is thuiswerken hier ideaal. Zowel vanuit de woning als vanuit de bijkeuken is via een luik extra bergruimte op de bergzolder bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er praktische extra opslagruimte aanwezig op de bergzolder. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en diverse sfeervolle plekken om te ontspannen. De royale eerste berging is multifunctioneel ingericht met een schuurgedeelte én een gezellige relaxruimte/man cave met kitchenette, serre en houtkachel. Daarnaast is er een tweede relaxruimte met jacuzzi, tuindeuren en een tweede berging — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De woning is bovendien verrassend duurzaam uitgevoerd. Zo zijn er maar liefst 34 zonnepanelen aanwezig en worden diverse ruimtes aanvullend verwarmd met infraroodpanelen. Voor de tuin wordt water uit de sloot opgepompt en opgeslagen in een waterbassin, ideaal voor het besproeien van de planten.
Een unieke combinatie van sfeer, ruimte, luxe en duurzaamheid op een prachtige landelijke locatie.
Bouwjaar: 1930, gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m², externe bergruimte ca. 92 m², inhoud ca 394 m³, perceeloppervlakte 360 m².?
?
Indeling:
Binnenkomst via de entree met de meterkast (14 groepen, 2x krachtstroom en aardlekschakelaar) en de vaste trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een trapkast en de treden van de trap zijn voorzien van verlichting. Het royale en volledig betegeld toilet heeft een wandcloset en een fontein. In de woonkamer heb je via de erker heerlijk vrij uitzicht over agrarisch Barsingerhorn. De ensuite deuren en de pelletkachel geven de kamer een knusse sfeer. Op de vloer liggen vloertegels welke doorlopen naar de woonkeuken. Hier heb je direct contact met buiten door de tuindeuren. Een tweede pelletkachel zorgt hier voor extra aangename warmte tijdens de koude dagen zodat je comfortabel kunt koken aan het schiereiland met een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ook is er een royale keukenkopstelling met een inbouwoven, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser op werkhoogte. ? In de bijkeuken/werkruimte is een internetaansluiting, wasmachineaansluiting en een inbouwkast. Ook zijn hier de verdeler van de vloerverwarming, CV-installatie (Remeha Avante combi HR 2017) en de omvormer van de zonnepanelen. Extra bergruimte is te vinden op de bergzolder welke te bereiken is via de vlizotrap. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming.
?
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is ingericht als natte ruimte en beschikt over een laminaatvloer, internetaansluiting met elektrisch paneel, fontein en een luik naar de bergzolder. De tweede en derde slaapkamer hebben een laminaatvloer en in de derde slaapkamer is een kastenwand. In de luxe en volledig betegelde badkamer is een doucheruimte met luxe kraan, ligbad (whirlpool), dubbele wastafelmeubel en een wandcloset. Het dakkapel zorgt voor daglicht en er is vloerverwarming via de designradiator (retourleiding).
?
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
?
Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en onder andere voorzien van sierbestrating, plantenbakken, een gazon en een overkapping. De overkapping is voorzien van elektra en sfeerverlichting. De eerste relaxruimte beschikt over tuindeuren, een jacuzzi en een buitenkeuken.?
De tweede berging is verdeeld in een werkruimte/schuur en in een relaxruimte/mancave. Uiteraard ontbreekt de houkachel niet en kan hier eenvoudig een feestje worden gegeven. De tweede berging bevindt zich naast de woning en is voorzien van elektra.
?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.