Groninger Meeuwlaan 85 3772 PD Barneveld

Ben je op zoek naar een jonge, royale en uitzonderlijk energiezuinige gezinswoning met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een heerlijke veranda in de tuin? Deze moderne tussenwoning aan de Groninger Meeuwlaan 85 in Barneveld ligt in een brede, rustige straat in de geliefde woonwijk Veller. Met een woonoppervlakte van 129 m², volledige isolatie én het jaloersmakende energielabel A+ met 11 zonnepanelen biedt dit huis het ultieme, duurzame thuis voor jouw gezin!

Bij deze in 2010 opgeleverde woning profiteer je van alle voordelen van jonge en solide bouw. Het huis is optimaal geïsoleerd en dankzij de 11 eigen zonnepanelen geniet je hier maandelijks van zeer lage energielasten. De woning is met vijf volwaardige slaapkamers verrassend ruim en efficiënt ingedeeld over drie volwaardige woonlagen. Een absoluut pluspunt is de achtertuin op het noordoosten, die is uitgerust met een heerlijke veranda waar je tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten.

De Locatie: Centraal, bereikbaar en uiterst kindvriendelijk in 'Veller'
De woning is gelegen op een fantastische en centrale locatie in de populaire, jonge woonwijk 'Veller'. Je woont hier in een brede straat met veel openbare parkeergelegenheid en diverse speeltoestellen in de buurt, wat het een ideale en veilige omgeving maakt voor opgroeiende kinderen. Het dagelijks gemak is hier optimaal: het NS-station Barneveld Zuid bevindt zich op loopafstand, waardoor je een snelle verbinding hebt richting Amersfoort en de rest van de Randstad. Ook diverse (basis)scholen liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en gezondheidsvoorzieningen hoef je eveneens niet ver te reizen; deze bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid per auto uitstekend: binnen slechts vijf minuten rijden bereik je de uitvalswegen A1 en A30.

Belangrijkste kenmerken:
+ Voorzien van energielabel A+ en volledig geïsoleerd
+ Uitgerust met 11 zonnepanelen (2023)
+ Volop leefruimte voor het hele gezin dankzij 5 volwaardige slaapkamers;
+ Gelegen in de gewilde en kinderrijke woonomgeving Veller;
+ Keuken vernieuwd in 2018
+ Airco bovenverdieping (2025)
+ Een ruim en comfortabel instapklare familiehuis waar je direct herinneringen kunt maken.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht hier heerlijk binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek om urenlang aan te tafelen. Via de achterdeur stap je zo het terras op. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met rechte keukenopstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- fornuis
- afzuigkap
- combi oven/magnetron
- koel/vries combinatie
- vaatwasser

De gehele begane grond, eerste verdieping en de trap naar de eerste verdieping is voorzien van een luxe PVC vloer. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer.
De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed. De vaste garderobekast zorgt voor extra gemak en opbergruimte.
Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, een lichte en prettige kamer die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Aan de buitenzijde zijn hier rolluiken aanwezig.
De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is een gezellige extra kamer. Perfect als babykamer, inloopkast of een rustige plek om thuis te werken.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de volwaardige en verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je de opstelling van de CV installatie, de omvormer voor de zonnepanelen én de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Dankzij de goede stahoogte, dakramen en de slimme indeling biedt deze verdieping plaats aan nog twee fijne slaapkamers. Daarmee komt het totaal in deze woning uit op maar liefst vijf slaapkamers — ideaal voor een groot gezin, logees of wie graag extra ruimte nodig heeft. Via een vlizotrap is extra bergruimte bereikbaar.

De tuin
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en keurig aangelegd. Dit is de ideale ligging om al vroeg in de ochtend te genieten van de eerste zonnestralen bij een kop koffie. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooi terras en borders met beplanting. Dankzij de diepte van de tuin en de gunstige bebouwing rondom kun je hier gedurende de dag ook altijd een fijn plekje in de zon vinden. Achterin de tuin staat een praktische berging voor de fietsen en het tuingereedschap, en via de handige achterom is de tuin ook gemakkelijk toegankelijk.

Afmetingen
Woonoppervlakte: 129 m²
Inhoud woning 452 m³
Perceeloppervlakte: 129 m²

Bijzonderheden:
Verwarming C.V.-ketel en vloerverwarming
Warm water C.V.-ketel
Bouwjaar: 2010;
Energielabel: A+
Aanvaarding: in overleg

Ben je benieuwd naar de enorme ruimte, de vijf slaapkamers en het duurzame comfort van de Groninger Meeuwlaan 85? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Toon meer Toon minder