51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige plek in de wijk ‘Oldenbarneveld’ staat deze geschakelde en fors uitgebouwde woning met maar liefst 193 m2 gebruiksoppervlakte wonen en een inhoud van 719 m3. De strakke, moderne architectuur nodigt uit voor een kennismaking waarbij je niet teleurgesteld zal worden. Er zijn vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, twee werkkamers en een prachtige woonkamer met luxe keuken. Parkeren kan op de oprit, onder de carport én in de garage. De tuin met meerdere terrassen, vijver en overdekt terras is een plek waar je volop van gaat genieten. Aan de voorzijde kijk je naar een breed plantsoen met water, een speeltuintje en een verhard voetbalveldje. Het is maar 900 meter lopen of fietsen naar het gezellige centrum met diverse supermarkten, winkels, speciaalzaken en restaurants. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in Barneveld goed vertegenwoordigd en via de uitvalswegen zijn Utrecht, Amersfoort, Ede, Veenendaal en Apeldoorn goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Bewonder het mooie lijnenspel van deze moderne woning en loop via de oprit naar de voordeur. Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, garage, wasruimte en de toiletruimte te bereiken. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming ligt op een groot deel van de begane grond en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. De L-vormige wasruimte biedt niet alleen ruimte aan de wasmachine en droger. Je kunt de was vouwen op het blad en de kasten bieden veel praktische bergruimte. Aan de overzijde van de hal is de ruime toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en donkergrijze betegeling. In de speels ingedeelde woonkamer zie je een erker met uitzicht naar het plantsoen en grote ramen aan de achterzijde met uitzicht naar de tuin. Een zithoek met tv-meubel en een grote eettafel kunnen ruim worden opgesteld in deze lichte leefruimte. Via het eetgedeelte loop je naar de keuken die in verbinding staat met de werkkamer. De kwaliteitskeuken in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, warmhoudlade en een koelkast. Vanuit de keuken en woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De werkkamer is een fijne, lichte plek om rustig te kunnen werken of studeren. Er is een vaste kastenwand met bureau gemaakt en bij het raam is ruimte om een bank neer te zetten. Achter de schuifdeuren is een verrassende zit-/werkkamer met lichtinval aan twee zijden. In deze kamer ligt een houten vloer, voorzien van vloerverwarming. Deze zeer ruime, sfeervolle woning heeft een inpandige garage en een carport (2014), waardoor er ruim voldoende plek is voor de auto, fietsen, motor en scooter. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer en zorgen de grote ramen voor veel lichtinval. De prachtige badkamer is een plek met alle benodigde comfort waaronder elektrische vloerverwarming. Je ziet een groot ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een nis met tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de grote, grijze tegels geven de badkamer een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Genieten met een hoofdletter G; dat doe je op de tweede verdieping. Hier is de zeer ruime masterbedroom met dakterras waar je volop van de zon kunt genieten. De slaapkamer heeft lichtinval aan drie zijden, een houten vloer, stijlvolle houten achterwand bij het bed, airconditioning en een wastafelmeubel. Achter de grote schuifdeuren is een op maat gemaakte garderobekast met een hang- en leggedeelte. Exterieur: De woning staat op een perceel van maar liefst 615 m2 op de hoek van de Narcissenstraat en Primulastraat. In de voor-, zij- en achtertuin zie je grote tegels wat de tuin een moderne uitstraling geeft. De beplanting is divers en de leibomen zorgen, net als de zwarte schutting en solitaire beukenhaag, voor privacy. Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s staan en links van de carport is een eigen achterom. In de achtertuin zijn diverse plekken in de zon en schaduw en er staat een houten berging met overdekt terras, voorzien van een houtkachel. Naast het terras ligt een mooie vijver. Bijzonderheden: – De woning heeft dak-, gevel- en vloerisolatie; – De uitbouw en carport zijn in 2014 gebouwd; – Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing, de draai/kiepramen zijn van aluminium in houten kozijnen; – Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan; – Verwarming via een HR-ketel (Intergas HR 36/30) en een WTW-systeem (Brink Renovent HR), beiden uit 2006; – Vloerverwarming op de gehele begane grond; – Oorspronkelijk gebouwd als praktijkwoning; – Energielabel A, bouwjaar 2006, woonopp. ca. 193 m2 en inhoud ca. 719 m3.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 787.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Narcissenstraat 46
De WOZ-waarde van Narcissenstraat 46 is 787.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 100.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Narcissenstraat en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Narcissenstraat 46.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Narcissenstraat 46 in Barneveld ligt tussen de 792.000 en 907.000 euro. Deze waarde is 70.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Narcissenstraat. Met een vraagprijs van € 698.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Narcissenstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
