Oldenbarnevelderweg 40 3772 GH Barneveld

Gelegen op een fijne locatie aan de rand van een rustige woonwijk staat deze ruime hoekwoning met een riante oprit, een zeer grote garage/berging en een royaal perceel van maar liefst 287 m².

De woning biedt alles wat je zoekt: een grote, lichte woonkamer, een halfopen keuken, een privacyvolle achtertuin en vijf volwaardige slaapkamers. De recent luxe gerenoveerde zolder vormt daarbij een moderne extra leefruimte. Door de royale inhoud en de enorme schuur is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor mensen die veel bergruimte nodig hebben voor werk, hobby’s of een praktijkruimte aan huis.

De locatie is uitstekend: op fietsafstand van het centrum van Barneveld, op loopafstand van supermarkten, en met diverse voorzieningen zoals winkels en scholen binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A30 zijn omliggende plaatsen en steden bovendien snel toegankelijk.

Benieuwd naar de ruimte, ligging en mogelijkheden die deze woning biedt?

Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto, of zelfs meerdere auto’s, gemakkelijk op de ruime oprit en kom vervolgens binnen via de voordeur. In de hal vind je de meterkast, een net afgewerkte toiletruimte en uiteraard de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is speels ingedeeld en ademt sfeer dankzij authentieke details zoals een balkenplafond en de mogelijkheid om een houtkachel te stoken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en paneeldeuren met glas, wat het geheel een karakteristieke uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer bereik je de trapkast voor extra bergruimte en via een schuifdeur de trap naar de eerste verdieping.

De landelijke keuken is opgesteld in een hoek en biedt volop werk- en opbergruimte. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een zeer ruime koelkast. De loopdeur in de keuken geeft directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met een praktische vaste kast. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim opgezet en biedt bovendien directe toegang tot het balkon, een handige plek om even rustig buiten te zitten.
De betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Daarnaast is hier een wasmachineaansluiting aanwezig. Hoewel deze aansluiting beschikbaar is, maken de huidige eigenaren gebruik van de aansluiting op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Wat een plaatje! Deze verdieping is twee jaar geleden volledig gerenoveerd en dat is te zien. Er is nieuwe dakisolatie aangebracht, de vloer is verstevigd, alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en er is een moderne airco-unit geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal voor comfort in alle seizoenen.

De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Om de hoek vind je de cv-ketel, bouwjaar 2010. Tijdens de renovatie zijn bovendien twee volwaardige slaapkamers gecreëerd. Dankzij het grote kunststof dakkapel (circa 2004) geniet deze verdieping van extra ruimte en veel lichtinval.

Exterieur:
De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groene beplanting. Dankzij de besloten ligging geniet je hier van ruime privacy, een fijne plek om te ontspannen of om kinderen veilig buiten te laten spelen.
Een absoluut pluspunt is de enorme garage/berging/schuur van maar liefst 52 m². Deze is via de achtertuin bereikbaar en biedt ongekend veel mogelijkheden. Achter de woning loopt bovendien een pad dat eveneens toegang kan geven tot de schuur, al maken de huidige bewoners daar momenteel geen gebruik van. De ruimte is ideaal voor opslag, een hobbyruimte, klusruimte, of zelfs een praktijk aan huis.

Bijzonderheden:
• Ruime hoekwoning op een royaal perceel van 287 m²;
• Riante oprit geschikt voor meerdere auto’s;
• Enorme garage/berging/schuur van ca. 52 m², ideaal voor werk, hobby’s, opslag of praktijk aan huis
• Privacyvolle achtertuin gelegen op het noordwesten
• Airco op zolder die kan koelen én verwarmen
• Kunststof dakkapel (circa 2004) voor extra ruimte en licht
• Woning ligt aan de rand van een rustige woonwijk
• Op loopafstand van supermarkten en op fietsafstand van het centrum
• Scholen, winkels en overige voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar
• Gunstige ligging t.o.v. A1 en A30 (ca. 5 minuten rijden)
• Ideale woning voor gezinnen én voor mensen die veel (werk)ruimte nodig hebben

Toon meer Toon minder