Huispedia
288 m2 wonen
339 m2 perceel
6 kamers
A++

Christiaan Huygenslaan 2

288 m²
339 m²
6 kamers
A++
3772 AH Barneveld
Verkocht in mei 2025
Vraagprijs
€ 1.239.000
€ 4.302/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,11M – 1,24M
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Christiaan Huygenslaan in Barneveld ligt deze prachtige en royale villa. Christiaan Huygenslaan 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 288 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 339 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 102.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Christiaan Huygenslaan 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 54 Barneveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Barneveld, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.110.000 - 1.244.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2016
Monument

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
288 m2
Perceeloppervlakte
339 m2
Inhoud
1206 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.239.000
  2. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 1.110.000 – 1.244.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.080/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Zuijlen. 3 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Hertespoor 26 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod
  • Christiaan. 1 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 679.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27750
€
Hypotheeksom € 1175000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 831,-
Rioolheffing · bewoners € 233,-
Afvalheffing · bewoners € 360,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 235,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.988,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.139.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Christiaan Huygenslaan 2

De WOZ-waarde van Christiaan Huygenslaan 2 is 1.139.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 218.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Christiaan Huygenslaan en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Barneveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Barneveld ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Barneveld Centrum 0.67 km · Treinstation
  • Barneveld Noord 3.08 km · Treinstation
  • Lunteren 6.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 2 in Barneveld ligt tussen de 1.110.000 en 1.244.000 euro. Deze waarde is 126.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Christiaan Huygenslaan. Met een vraagprijs van € 1.239.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Christiaan Huygenslaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.