Iepenhof 25

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte!
Liefhebber van de jaren ’70 en op zoek naar een woning met veel ruimte en een eigen karakter? Dan ben je bij deze uitgebouwde tussenwoning op een prachtig plekje in de geliefde wijk Vliegersveld aan het juiste adres!
Met een royale breedtemaat van maar liefst 5,90 meter, een uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde en een woonoppervlakte van circa 145 m² biedt deze woning echt veel meer ruimte dan je bij een gemiddelde tussenwoning verwacht.
De indeling is speels en verrassend, met onder andere een Z-vormige woonkamer met stookkanaal, een aparte keuken, een verdiepte tuinkamer en een praktische bijkeuken op de begane grond. Op de verdiepingen vind je vier goed bemeten slaapkamers en is er bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een extra (slaap)kamer te creëren.
De woning is met zorg onderhouden en heeft nog diverse leuke details uit de jaren ’70. Denk aan de vloertegels en de fraaie wandtegels in de keuken. Ben je liefhebber van vintage? Dan zijn dit juist de elementen die de woning karakter geven! Natuurlijk kun je de woning ook helemaal naar eigen smaak aanpassen, maar laat je vooral eens verrassen door de sfeer wanneer je binnenkomt. Die jaren ’70-stijl is zo gek nog niet!
Ook praktisch zit je hier goed. De kunststof kozijnen zijn tussen 2013 en 2016 geplaatst, waardoor je je over het buitenschilderwerk voorlopig weinig zorgen hoeft te maken.
En dan de achtertuin! Lekker ruim, met een royale berging én een overkapping achter de berging. Ideaal voor extra opslag of bijvoorbeeld het stallen van een motor of bakfiets.
De woning staat op een perceel van maar liefst 183 m² en beschikt over energielabel C.
Wil jij eens wat anders dan anders en ben je op zoek naar een woning met karakter? Kom dan vooral eens binnenkijken en laat je verrassen door de mogelijkheden en de geheel eigen sfeer van deze woning!
INDELING
Een woning die je echt weet te verrassen! Niet alleen door de ruimte en de fijne locatie, maar zeker ook door de sfeer die je binnen ervaart. De jaren ’70 zijn hier nog volop aanwezig, met leuke details en een afwerking uit een tijd waarin kwaliteit en degelijkheid heel vanzelfsprekend waren. Of je nu liefhebber bent van deze stijl of niet. Hier valt iets te ontdekken!
BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast en een grotendeels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de riante woonkamer met een speelse indeling.
Aan de voorzijde vind je een heerlijke zithoek met een fraai en vrij uitzicht over de tuin richting het hofje. De Z-vormige indeling van de woonkamer zorgt voor leuke doorkijkjes en geeft de verschillende gedeelten een eigen sfeer. De woning heeft bovendien een royale breedtemaat van maar liefst 5,90 meter. En dat merk je! Niet alleen op de begane grond, maar ook op de verdiepingen zorgt deze breedte voor extra wooncomfort.
De eetkamer ligt heel praktisch naast de keuken. Er is hier meer dan voldoende plek voor een royale eethoek, zodat je gezellig met familie en vrienden kunt tafelen.
Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is een prachtige tuinkamer ontstaan, die iets verdiept ligt en daardoor een mooi uitzicht over de tuin biedt. De grote aluminium schuifpui zorgt voor een fijne lichtinval. Juist de combinatie van het niveauverschil, het uitzicht en het vele daglicht maakt deze tuinkamer tot een bijzonder fijne plek in huis.
In het hart van de woning bevindt zich de keuken, waar de nostalgie je tegemoetkomt. En eerlijk is eerlijk, deze authentieke keuken mag er nog best zijn! De fraaie vintage wandtegels zijn nog mooi aanwezig en het geel van de keuken combineert verrassend leuk met de donkere vloer. Natuurlijk begrijpen we het als je liever kiest voor een eigentijdse uitstraling of een nieuwe keuken, maar ben je liefhebber van vintage en vind je duurzaamheid belangrijk? Dan is het zeker de moeite waard om te bekijken of je deze keuken niet gewoon lekker kunt behouden.
De keuken is uitgevoerd met een hoekblok, dubbele spoelbak, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Ook de glazen bouwstenen muur is een leuk detail, met een speels doorkijkje naar de tuinkamer.
Dankzij de uitbouw is er bovendien een praktische bijkeuken gerealiseerd. Deze is voorzien van witgoedaansluitingen, extra kastruimte, een lichtkoepel en een achterdeur.
EERSTE VERDIEPING
De ruimte die je beneden ervaart, komt ook op de eerste verdieping weer terug. De overloop is verdeeld in twee segmenten. Het eerste gedeelte geeft toegang tot de badkamer en heeft een trapopgang naar de tweede etage. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Op het tweede gedeelte van de overloop tref je maar liefst drie diepe vaste kasten aan. Ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed en andere spullen. Vanuit deze overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers.
De hoofdslaapkamer beschikt over een wastafel en een eigen balkon. Een leuke extra die deze kamer net dat beetje meer geeft.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met dakraam. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en een wasbak.
Verder vind je hier een riante slaapkamer met een groot dakraam en een dakkapel. En ook hier zijn er mogelijkheden! De ruimte beschikt namelijk al over twee deuren. Met het plaatsen van een scheidingswand kun je deze verdieping desgewenst relatief eenvoudig indelen in twee slaapkamers. Zo creëer je in totaal maar liefst vijf slaapkamers.
TUIN
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Vooral de achtertuin is met zijn fijne diepte een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.
De tuin is ingericht met borders, volwassen groen en een terras direct grenzend aan de tuinkamer. Achterin bevindt zich nog een tweede terras bij de berging. Er is dus volop gelegenheid om op verschillende momenten van de dag een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden.
BERGING
Ook aan bergruimte geen gebrek! De ruime stenen berging meet circa 2,40 x 3,60 meter. Aansluitend bevindt zich een overkapping met een deur naar een tweede, achterliggende overkapping van circa 1,70 x 6 meter.
Deze eenvoudige overkapping is voorzien van een poortdeur naar het achterpad. Een praktische extra ruimte voor bijvoorbeeld tuinspullen, fietsen of het stallen van een motor.
PARKEREN
Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen op het hofje en langs de weg in de directe omgeving. Je hebt dus de mogelijkheid om in de buurt van de woning te parkeren.
WOONOMGEVING
De woning ligt in de geliefde wijk Vliegersveld, een woonwijk die in de jaren ’70 is opgezet. Dat zie je terug in de brede straten, het vele groen en de ruime opzet van de buurt.
Ook qua ligging zit je hier goed. Het Schaffelaarse bos ligt in de buurt en ook het centrum, diverse scholen en sportlocaties, het Oosterbos en het buitenzwembad zijn goed bereikbaar.
Daarnaast zijn de op- en afritten van de A1 en A30 vanuit deze wijk gemakkelijk aan te rijden. Een fijne combinatie van rustig wonen, groen om je heen en voorzieningen binnen handbereik.
HIGHLIGHTS
Gelegen in een geliefde woonwijk, aan een rustig hofje
Een woning met een praktische en speelse woonplattegrond
Royale breedtemaat van maar liefst 5,90 meter
Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, omstreeks 1981
Verdiepte tuinkamer met prachtig uitzicht over de achtertuin
Ruim perceel van 183 m²
Extra overkapping met toegang tot het achterpad
Fraai en vrij uitzicht over het hofje vanuit de woonkamer
Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen, geplaatst in de periode 2013-2015
Aluminium schuifpui en achterdeur voorzien van dubbel glas uit circa 2016
Praktische bijkeuken met lichtkoepel
Vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren
Dakkapel met kunststof kozijnen, geplaatst omstreeks 2008
KENMERKEN
Vraagprijs: € 450.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Berging: Ja
Overkapping: Ja
Woonoppervlakte: ± 145 m²
Perceeloppervlakte: 183 m²
Inhoud: ± 470 m³
Totaal aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: ± 1970
Ligging: Woonwijk, Vliegersveld, vrij blikveld aan de voorzijde
Tuin: Achtertuin en voortuin
Ligging hoofdtuin: Zuidoosten
Isolatie: Dakisolatie, dubbele beglazing, waarschijnlijk deels gevelisolatie
Energielabel: Label C
Aanvaarding: In overleg
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Barneveld
Sectie: B
Nummer: 3261
Grootte: 1 are en 83 centiare