Wethouder Ten Hamlaan 13 3771 KR Barneveld
Over deze woning
-
48 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.303) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.783/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een ruime woning met veel leefruimte, een eigen carport, een zonnige tuin en een groene woonomgeving? Dan is deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een vrije locatie met uitzicht op groen en water, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Met een royale woonkamer, momenteel drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om vier of zelfs vijf slaapkamers te realiseren, een complete badkamer, een praktische zolderverdieping en een heerlijke achtertuin met overkapping en berging is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
De combinatie van ruimte, privacy en de rustige ligging maakt dit een ideale gezinswoning. Hier geniet je dagelijks van comfortabel wonen in een prettige en groene woonomgeving.
Begane grond
Via de ruime carport bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte, terwijl de fraaie houten vloer zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling en een tijdloze basis voor ieder interieur.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en in directe verbinding staat met de tuin. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt momenteel over twee royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer bijzonder ruim is opgezet. Voor wie behoefte heeft aan extra kamers, biedt deze verdieping de mogelijkheid om weer drie slaapkamers te realiseren. Beide kamers profiteren van veel daglicht en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de praktische indeling en de royale afmetingen is dit een fijne ruimte voor het hele gezin.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer en een ruime overloop. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapverdieping, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Tuin
De verzorgde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor een royale eettafel, zodat je op zonnige dagen optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale carport, waardoor je altijd comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Bovendien biedt de ruime oprit plaats aan meerdere auto's.
Omgeving
De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in een rustige en groene woonwijk. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zorgen de omliggende groenstroken, waterpartijen en wandelmogelijkheden voor een prettige woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan.
Kom de sfeer zelf ervaren
Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling, veel leefruimte en een heerlijke tuin? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 652.000 - 756.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel B 2.00
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 137 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
- Externe bergruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 313 m2
- Inhoud 441 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen veranda, zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, bijkeuken
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Achtertuin 84m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Bergruimte Schuur (16m2)
- Soort garage Carport
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 24 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2023
- BARNEVELD 313 BNVOO 4994
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wethouder Ten Hamlaan 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wethouder Ten Hamlaan 13 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Barneveld
De WOZ-waarde van Wethouder Ten Hamlaan 13 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wethouder Ten Hamlaan en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wethouder Ten Hamlaan 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Barneveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.88 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 1.59 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Barneveld Centrum 1.62 km · Treinstation
-
Barneveld Noord 2.09 km · Treinstation
-
Lunteren 8.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 575.488
- Waardetrend afgelopen jaar +6.46%
- Gezinnen met kinderen 42%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wethouder Ten Hamlaan 13 in Barneveld ligt tussen de 652.000 en 756.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wethouder Ten Hamlaan. Met een vraagprijs van € 589.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wethouder Ten Hamlaan 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.