Wethouder Ten Hamlaan 13 3771 KR Barneveld

137 m²
wonen
313 m²
perceel
4
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Volle eigendom
Eigendomssituatie
84 m²
Tuin
€ 652.000 – 756.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.303/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 48 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.303) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.783/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royale twee-onder-een-kapwoning gelegen op een prachtige, vrije locatie!

Ben je op zoek naar een ruime woning met veel leefruimte, een eigen carport, een zonnige tuin en een groene woonomgeving? Dan is deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een vrije locatie met uitzicht op groen en water, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Met een royale woonkamer, momenteel drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om vier of zelfs vijf slaapkamers te realiseren, een complete badkamer, een praktische zolderverdieping en een heerlijke achtertuin met overkapping en berging is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
De combinatie van ruimte, privacy en de rustige ligging maakt dit een ideale gezinswoning. Hier geniet je dagelijks van comfortabel wonen in een prettige en groene woonomgeving.

Begane grond
Via de ruime carport bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte, terwijl de fraaie houten vloer zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling en een tijdloze basis voor ieder interieur.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en in directe verbinding staat met de tuin. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt momenteel over twee royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer bijzonder ruim is opgezet. Voor wie behoefte heeft aan extra kamers, biedt deze verdieping de mogelijkheid om weer drie slaapkamers te realiseren. Beide kamers profiteren van veel daglicht en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat.

De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de praktische indeling en de royale afmetingen is dit een fijne ruimte voor het hele gezin.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer en een ruime overloop. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapverdieping, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Tuin
De verzorgde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor een royale eettafel, zodat je op zonnige dagen optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale carport, waardoor je altijd comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Bovendien biedt de ruime oprit plaats aan meerdere auto's.

Omgeving
De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in een rustige en groene woonwijk. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zorgen de omliggende groenstroken, waterpartijen en wandelmogelijkheden voor een prettige woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan.

Kom de sfeer zelf ervaren
Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling, veel leefruimte en een heerlijke tuin? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B 2.00
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, houtkachel
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Achtertuin 84m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (16m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
  • BARNEVELD 313 BNVOO 4994
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Wethouder Ten Hamlaan 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 589.500

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wethouder Ten Hamlaan 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 652.000 – 756.000
Woningwaarde
€ 589.500
Vraagprijs Onder de waarde
+9.33%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 705.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Genestetstraat 2
Verkocht mei 2026
De Genestet. 2
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod
Stationsweg 37
Verkocht mrt 2026
Stationsweg 37
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Wethouder Ten Hamlaan 6
Verkocht sep 2025
Wethouder T. 6
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18310
Hypotheeksom € 703000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Barneveld

OZB € 460,- / jaar
Afvalheffing € 197,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 851,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Wethouder Ten Hamlaan 13

De WOZ-waarde van Wethouder Ten Hamlaan 13 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wethouder Ten Hamlaan en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wethouder Ten Hamlaan 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Barneveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.88 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Barneveld Centrum 1.62 km · Treinstation
  • Barneveld Noord 2.09 km · Treinstation
  • Lunteren 8.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 575.463
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.47%
  • Gezinnen met kinderen 42%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wethouder Ten Hamlaan 13 in Barneveld ligt tussen de 652.000 en 756.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wethouder Ten Hamlaan. Met een vraagprijs van € 589.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wethouder Ten Hamlaan 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Wethouder Ten Hamlaan 13 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wethouder Ten Hamlaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wethouder Ten Hamlaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wethouder Ten Hamlaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.