Zuidersingel 172

Een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen.
Dit royale 3-kamer hoek-terras-appartement ligt op een prachtige locatie in de gewilde wijk Meerwede. Hier woon je vrij en ruim, met een zonnig terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen - zonder concessies te doen aan privacy, licht en comfort.
Verkopers aan het woord
'Het prettige aan dit appartement is ook de omgang met de buren. De mensen zijn altijd zeer behulpzaam en vriendelijk en zien elkaar geregeld bij vergaderingen van de VvE en de nieuwjaars- of kerstborrel in de hal. Er is ook behoorlijk wat sociale controle wat een veilige gevoel geeft. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je een prachtig uitzicht op de bomen die het hele jaar door voor een prachtig kleurenspektakel zorgen, dat in combinatie met de ondergaande zon'.
Een gewild complex op een ideale plek
Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en zeer verzorgde complex Singelcrescent IV, bestaande uit 22 stijlvolle terras-appartementen met een eigen parkeerkelder en bergingen voor de bewoners.
De ligging is ideaal: rustig aan de buitenrand van Meerwede, met veel groen en water om je heen, maar op korte afstand van winkelcentrum Carnisse Veste, het zorgcentrum en openbaar vervoer, waaronder de Tram Plus met directe verbinding naar Rotterdam-Centrum. Aan de voorzijde van het complex is bovendien volop parkeergelegenheid voor bezoekers.
Genieten in de zon
Het royale zonneterras van circa 9 m² ligt heel gunstig op het zuiden: een plek waar je van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat kan genieten van de zon en privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote tafel en comfortabele stoelen, en het uitzicht over het openbaar groen en de brede singel zorgt voor een ontspannen, vrij gevoel.
Binnen voelt het appartement licht, warm en harmonieus aan. De moderne afwerking, prettige indeling en de royale maatvoering zorgen voor rust en balans. Een woning waar comfort en gezelligheid vanzelfsprekend zijn.
Welkom binnen
Je rijdt via de op afstand bedienbare toegangspoort de afgesloten parkeergarage binnen en parkeert op je eigen parkeerplaats. Vanuit deze garage bereik je veilig en droog rechtstreeks (via de lift of het trappenhuis) de derde verdieping. Een ruime eigen berging maakt het praktisch plaatje compleet.
Op de derde verdieping leidt een brede galerij je naar de voordeur van dit uitnodigende terras-appartement.
Indeling
De entree binnen is ruim opgezet en biedt toegang tot een garderobe en een modern toilet met fonteintje. De twee slaapkamers zijn comfortabel van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slaap, werk of hobby. De badkamer is fris en verzorgd, voorzien van een grote inloop-douche en wastafel. In de bijkeuken/berging vind je ruimte voor de wasmachine, droger en voorraad. De HR-combiketel (2019) is netjes weggewerkt in een aparte kast.
Vanuit de hal stap je de royale Z-vormige woonkamer binnen van circa 40 m². De grote ramen en schuifpui zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig uitzicht over het groen. De woonkamer loopt naadloos over in het zonnige terras: binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De open keuken van circa 8 m² is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouw-apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. De lichte plavuizenvloer verbindt de hal/gang, woonkamer en keuken tot één sfeervol geheel.
Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden.
Algemeen
Het complex is gebouwd in 2001 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De bouw is zeer degelijk en duurzaam, met hoogwaardige materialen en uitstekende goede isolatie. Dankzij de videofoon-installatie, brede doorgangen en minimale drempels is het gebouw ook levensloopbestendig en uitstekend toegankelijk.
Alle kozijnen en ramen in de voorgevel worden in het eerste kwartaal van 2026 vernieuwd in aluminium met toepassing van HR+++-glas. Het appartement is verder voorzien van mechanische ventilatie en wordt verwarmd via een HR-combiketel.
De Vereniging van Eigenaars is actief, gezond en betrokken. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 218,57 en dekt onder meer het algemene onderhoud en de opstalverzekering.
Wonen in Barendrecht: Rust en gemak dichtbij de stad
Barendrecht biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene omgeving, met het gemak van de stad binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Carnisse Veste, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, en medische voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Barendrecht met de Middenbaan, theater Het Kruispunt en de bibliotheek ligt dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Tram Plus of de A15, A16 en A29 ben je in een mum van tijd in Rotterdam, Dordrecht of verder.
Sport en recreatie
In de nabije omgeving liggen tal van sport- en recreatiemogelijkheden, zoals het Inge de Bruijn Zwembad, sportpark Smitshoek (voetbal, tennis) en diverse wijkparken. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen in de Zuidpolder, langs de Oude Maas of in de Carnisse en Rhoonse Grienden - ideaal om te wandelen, fietsen of golfen op de 18-holes baan in de buurt.
In het kort:
• Royaal 3-kamer hoek-terras-appartement van circa 100 m²
• Zonnig terras van circa 9 m² op het zuiden met een geheel vrij uitzicht
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
• Separate berging in de onderbouw
• Complex gebouwd in 2001 en uitstekend onderhouden
• HR-combiketel vernieuwd in 2019
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Actieve, gezonde en betrokken Vereniging van Eigenaren
• Energielabel A
• Vier eigen zonnepanelen
• Centrale, rustige ligging in populaire woonwijk Meerwede.
Kortom
Een heerlijk licht en verzorgd terras-appartement op een rustige, groene locatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Hier woon je comfortabel, veilig en levensloopbestendig - een plek om met volle teugen van te genieten, vandaag én in de toekomst.
Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ontspannen sfeer van Zuidersingel 172. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.
Oplevering in overleg.
Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging.
Markant NVM Makelaars staat voor je klaar van maandag tot en met zaterdag!
Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.