Avenue Carnisse 199 2993 MD Barendrecht

Groot familiehuis met 148 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, royale woonkamer met leefkeuken en diepe tuin met garage

Aan de Avenue Carnisse 199 in Barendrecht vind je een verrassend ruim familiehuis met circa 148 m² woonoppervlakte, verdeeld over maar liefst vier woonlagen. De woning is in 2018 grondig verbouwd en heeft een bijzonder fijne indeling een grote leefkeuken met een kookeiland, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras. Buiten is er bovendien een diepe achtertuin en een uitzonderlijk ruime garage met een eigen verdiepingsvloer.

Binnen valt vooral de hoeveelheid leefruimte op. De begane grond is volledig ingericht voor het dagelijks leven, met een lange woonkamer en een grote open keuken als middelpunt. De verdiepingen bieden vervolgens volop ruimte voor een gezin, waarbij de slaapkamers royaal van formaat zijn. De hoofdslaapkamer beschikt zelfs over een aangrenzende walk-in closet, die oorspronkelijk als vijfde slaapkamer was ingericht.

Omgeving
Avenue Carnisse ligt in Carnisselande, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving in Barendrecht. De wijk biedt een prettige combinatie van woonrust, groen en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Carnisse Veste. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en verschillende recreatiemogelijkheden bevinden zich in de omgeving. Daarmee is dit een fijne plek voor een gezin dat graag ruim woont, maar alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. De bereikbaarheid is goed. Met de auto zijn de A15 en A29 eenvoudig bereikbaar en rijd je snel richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding richting Rotterdam goed, waardoor de woning zowel met de auto als het met het OV praktisch gelegen is.

Indeling
Begane grond

Entree met ruime hal, meterkast, separaat toilet en toegang tot de woonruimte.

De begane grond heeft een indrukwekkende lengte van ruim 13 meter en is ingedeeld met aan de voorzijde de woonkamer. De plafondhoogte van circa 3,21 meter versterkt hier het ruimtelijke gevoel.

Centraal in de woning bevindt zich de grote open keuken. Deze is uitgevoerd met een royaal kookeiland en vormt het hart van de begane grond. Er is volop ruimte om uitgebreid te koken en tegelijkertijd contact te houden met familie of gasten.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met ruimte voor een grote eettafel.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je een zeer royale slaapkamer die nagenoeg de volledige breedte van de woning beslaat.

Aan de achterzijde van deze verdieping ligt het ruime dakterras. Daarmee beschikt de woning naast de tuin ook over een tweede volwaardige buitenruimte.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. De aangrenzende ruimte is ingericht als walk-in closet. Hierdoor is hier een bijzonder ruime slaapverdieping ontstaan met veel kastruimte.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer met onder andere een duo ligbad, douche, wastafel en toilet.

Derde verdieping
De bovenste woonlaag beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Daarmee telt de woning in de huidige indeling vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Zeker voor een groter gezin is de verdeling over de verschillende woonlagen erg prettig.

Technische ruimte
Begin 2026 is de woning voorzien van een nieuwe mechanische luchtverversingsinstallatie en een moderne, energiezuinige HR-combiketel.

Tuin en garage
Aan de achterzijde beschikt de woning over een diepe tuin met aan het einde een zeer royale garage. Met afmetingen van circa 4,67 bij 6,08 meter is hier veel meer ruimte aanwezig dan alleen voor het stallen van een auto.

De garage beschikt bovendien over een eigen verdiepingsvloer, waardoor er veel aanvullende bergruimte is. Achter de garage ligt het afgesloten mandelige parkeerterrein.

Details
- Bouwjaar 2005
- Energielabel A
- Woonoppervlakte circa 148 m²
- Perceeloppervlakte circa 568 m²
- Verdeeld over vier woonlagen
- In 2018 grondig verbouwd en opnieuw ingedeeld
- Vier ruime slaapkamers
- Twee badkamers
- Grote open leefkeuken met kookeiland
- Plafondhoogte begane grond circa 3,21 meter
- Ruim dakterras op de eerste verdieping
- Diepe achtertuin
- Zeer royale garage van circa 28 m²
- Garage voorzien van eigen verdiepingsvloer
- Afgesloten mandelig terrein achter de garage
- Bijdrage mandelig achterterrein € 35,- per maand
- Goed geïsoleerd

Bijzonderheden
Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder