Reling 265

Op de tweede verdieping van Reling 265 wacht een appartement dat helemaal klaar is voor een nieuw woonhoofdstuk. Met ongeveer 87 m2 woonoppervlakte, twee slaapkamers, een eigen berging in de onderbouw en een vrij uitzicht op de Middeldijk woon je hier ruim en comfortabel. Binnen zorgen onder andere een moderne keuken uit 2021, een badkamer en toilet uit 2017 en een stijlvolle stalen deur naar de woonkamer ervoor dat je alleen de verhuisdozen nog maar hoeft uit te pakken. Bovendien zijn daar dit jaar ook nog een nieuwe visgraatvloer én nieuwe vitrages in de woonkamer aan toegevoegd. Aan de voorzijde zorgen de in 2018 geplaatste screens voor extra comfort.
Ook de ligging mag er zijn. Vanuit het appartement kijk je uit op de Middeldijk en tegelijkertijd hoef je voor de dagelijkse dingen niet ver van huis: Carnisse Veste ligt dichtbij voor boodschappen, winkels en een hapje of drankje. Houdt je van het buitenleven, dan zijn natuurgebieden langs de Oude maas en de Rhoonse Grienden zeker een aanrader! En thuiskomen? Dat gaat comfortabel, want met de lift bereik je het appartement zonder trappen. Fijn voor nu én voor later.
Modern, instapklaar én alles gelijkvloers. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek Reling 265 zelf!
KORTE OMSCHRIJVING:
Centrale entree | Eigen berging
Via de eerste toegangsdeur stap je binnen in de entree van het complex, waar zich ook de brievenbussen bevinden. Vervolgens ga je door een tweede deur naar de afgesloten centrale hal, die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Vanuit deze hal heb je ook toegang tot je eigen inpandige berging. Met de trap of lift bereik je vervolgens eenvoudig de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt.
Eenmaal binnen word je ontvangen in de hal, die de verschillende vertrekken van het appartement met elkaar verbindt. De moderne afwerking geeft direct een voorproefje van wat je verder in de woning kunt verwachten.
Wonen met uitzicht | Lekker lang tafelen
De in 2026 nieuw gelegde visgraatvloer vormt een stijlvolle basis en loopt mooi mee in de uitstraling van het appartement. De woonkamer en het eetgedeelte vormen samen het centrale hart van de woning en met de oppervlakten is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een lange eettafel voor lange diners of een uitgebreid ontbijt. De stalen deur uit 2017 zorgt daarbij voor die moderne finishing touch. De elektrische screens aan de voorzijde zijn een praktische toevoeging voor zonnige dagen.
Midden in het leefgedeelte - tussen de zit- en eethoek in - is de keuken in 2021 nieuw geplaatst en sluit helemaal aan bij het moderne karakter van het appartement. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en is voorzien van een combioven, vaatwasser, koelkast en een inductiekookplaat met afzuigkap.
Twee slaapkamers | Badkamer
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor je alle ruimte hebt om de woning naar jouw woonwensen in te richten. Gebruik ze allebei als slaapkamer of creëer bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Extra fijn: alle te openen ramen in het appartement zijn voorzien van horren.
Ook het sanitair heeft al een flinke moderniseringsslag gehad. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn in 2017 compleet vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer: wel zo praktisch voor dagelijks gebruik en wanneer er visite over de vloer komt.
Aan praktische bergruimte is eveneens gedacht. Het appartement beschikt over een interne berging, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen die je graag netjes uit het zicht houdt. Daarnaast is er een aparte berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zo hebben ook de wasmachine en droger een eigen praktische plek.
BEKNOPTE INDELING:
Begane grond:
- Entree met toegang tot de woonkamer en slaapkamer II;
- Tussenhal met meterkast en toegang tot slaapkamer I, badkamer, toiletruimte en bergingen.
- Toegang tot de eetkamer d.m.v. stalen schuifdeur;
- Open keuken met diverse apparatuur;
- Woonkamer met uitzicht op de Middeldijk;
- Twee slaapkamers met een oppervlakte van ca. 12 m²;
- Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel;
- Twee bergingen, waarvan één met aansluiting wasapparatuur;
- Eigen berging in de onderbouw aanwezig.
Bijzonderheden:
Modern en instapklaar appartement op de tweede verdieping;
Woning is afgelopen jaren verbouwd (Badkamer, toiletruimte en stalen schuifdeur (2017), elektrische screens (2018), keuken (2021), PVC visgraatvloer en vitrages (2026);
Energielabel A, geldig tot 2027;
Zeer centrale ligging bij o.a. winkelcentrum Carnisse Veste;
Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
Elektrische screens aanwezig bij de ramen aan de voorkant;
Alle te openen ramen zijn voorzien van horren;
Voorkeur oplevering: omstreeks 1 februari 2027.
Algemeen:
Bouwjaar: 2006
Verwarming en warm water: Stadsverwarming
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
VvE-bijdrage: ca. € 179,- p.m.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.