Rietdekkerij 35 2993 CS Barendrecht

Deze fijne hoekgezinswoning combineert ruimte, licht en een heerlijke buitenbeleving met een rustige ligging in een gemoedelijke woonwijk. Met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een speels ingedeelde keuken en een royale serre is hier volop plek om te wonen, ontspannen en genieten. Een absolute blikvanger is de aangebouwde serre, die dankzij de glazen schuifdeuren vrijwel volledig kan worden geopend. Zo haalt u op zonnige dagen het buitenleven naar binnen en vormt de serre een heerlijke verlenging van de woonkamer.
De keuken heeft openslaande deuren naar de zijtuin, waardoor binnen en buiten op meerdere manieren met elkaar verbonden zijn.
De ligging maakt het plaatje compleet. De rustige woonwijk heeft een prettig dorps karakter, met scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer dichtbij. Tegelijkertijd zijn Rotterdam, Dordrecht en Breda dankzij de goede uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een heerlijke combinatie van rustig wonen en centraal gelegen zijn!

BEGANE GROND

Via de entree komt u in de hal met de meterkast en toiletruimte. Het toilet is modern uitgevoerd in warme beige tinten en voorzien van glad gestucte wanden, een hangend toilet en een houten plateau met natuurstenen waskom. Een stijlvolle glazen paneeldeur geeft toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht. Dankzij de grote schuifpui staat u vanuit de woonkamer direct in verbinding met de aangebouwde serre en de achtertuin. De zijramen zorgen bovendien voor extra lichtinval. De lichte laminaatvloer loopt door over de gehele begane grond en vormt een rustige basis.

Aan de voorzijde bevindt zich de speels ingedeelde keuken in U-opstelling. De witte keuken is gecombineerd met een houtlook aanrechtblad en beschikt over een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat en geïntegreerde plafondafzuiging. De extra hoge kast biedt plaats aan de oven en magnetron. Verder zijn een vaatwasser en vrijstaande dubbeldeurs koel-/vriescombinatie aanwezig. De vaatwasser en koelkast zijn in 2025 vernieuwd. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de zijtuin.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en ingericht met gras en een aluminium overkapping uit 2024, compleet met verlichting en open schuifdeuren. De overkapping kan vrijwel geheel worden geopend, waardoor u bij mooi weer een heerlijke overdekte buitenruimte creëert. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Via de poort aan de zijkant is de tuin ook buitenom bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers die zich ieder over de volledige breedte van de woning uitstrekken. Dankzij de grote ramen en extra zijramen zijn beide kamers opvallend licht.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische kastenwand die achterblijft. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden en heeft zowel een groot raam aan de achterzijde als een zijraam.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden, een groot raam aan de voorzijde en een zijraam.

De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in warme beige tinten. De ruimte beschikt over een ligbad, een separate inloopdouchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. De houtlook vloertegel geeft de badkamer een sfeervolle uitstraling, terwijl de ronde spiegel met geïntegreerde verlichting voor een eigentijds accent zorgt.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping biedt een verrassend ruime derde slaapkamer met een hoge nok, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. Een kunststof Velux dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze zijn netjes weggewerkt in een praktische kastenombouw, waarin ook de cv-installatie is verwerkt. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten en beschikt de overloop ook over een kunststof Velux dakraam.

De gehele tweede verdieping is in 2025 voorzien van een houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming. De combinatie van de hoge nok, het dakraam en de royale oppervlakte maakt deze verdieping uitstekend geschikt als volwaardige derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Hoekgezinswoning met drie ruime slaapkamers
- Royale aangebouwde serre met glazen schuifdeuren
- Schuifpui vanuit de woonkamer naar de serre en achtertuin
- Openslaande deuren vanuit de keuken naar de zijtuin
- Moderne badkamer vernieuwd in 2022
- Aluminium overkapping uit 2024 met verlichting
- Vaatwasser en koelkast vernieuwd in 2025
- Gehele tweede verdieping voorzien van vloerverwarming uit 2025
- Achtertuin én zijtuin met achterom
- Rustige woonwijk met dorps karakter en goede bereikbaarheid richting Rotterdam, Dordrecht en Breda

Makelaar: Marco Bos

Toon meer Toon minder