Middeldijk 56, Barendrecht
130 m²
1130 m² perceel
3 kamers
€ 769.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Heulweg 6-D 2993 AG Barendrecht
€ 687.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 762.000 -
829.000
Wonen
154 m2
Perceel
254 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning beschikt over een ruim aangelegde voor-, zij- en achtertuin, een royale woonkamer met openslaande deuren, een compleet ingerichte keuken, eiken trappen, een badkamer, 3 royale slaapkamer, een ruime zolder met een opberg- en washok en 8 zonnepanelen. Het huis is goed geïsoleerd (Energielabel A) en heeft HR++ isolatieglas Een ander pluspunt is de ligging in de wijk Smitshoek: voorzieningen zoals een parkwijk, een buurtwinkelcentrum, scholen, sportvoorziening, uitvalswegen en een metrostation liggen in de nabijheid.
De indeling is als volgt:
Op de oprit is er privé-parkeergelegenheid voor 2 auto’s en biedt toegang tot de aangebouwde schuur. De entreehal (5 m2) van de woning is ruim, de toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fontein (wit/antraciet) en meterkast. Vanuit de hal betreedt u een zeer royale living met aan de voorzijde van de woning de royale keuken (17 m2). Deze is voorzien van een ruim kookeiland met bar wat bij binnenkomst direct opvalt is de gezellige erker waar je vanaf de bar lekker naar buiten kunt kijken. Boven het eiland is een plafondkoof gemaakt met daarin LED spotjes en een geïntegreerde afzuigkap. Tegenover het eiland is een opstelling met onder andere een gezellig koffiehoekje. De keukenapparatuur (Siemens) bestaat uit een oven met magnetronfunctie, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker, ingebouwde koel-/vriescombinatie en een tv aansluiting. Het geheel is afgewerkt met een mooi composiet blad.
Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonkamer met de openslaande deuren en de ramen tot aan de vloer waardoor er volop zicht op de achtertuin is en meer dan voldoende daglichttoetreding. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en er is een praktische trapkast aanwezig. De vloer is afgewerkt met grote betonlook tegels 90 x 90 cm en comfortabele vloerverwarming.
De fraai aangelegde, met keramische tegels, betegelde achtertuin beschikt over zowel zon- en schaduwplekken. De achtertuin loopt over in de zij-tuin is te bereiken via zowel de achtertuin als de voortuin van het huis. Tevens is de achtertuin voorzien van een stopcontact en aan de zijkant van het huis een vorstvrije buitenkraan gemonteerd. Over de hele lengte van het perceel is een hoog en lagere damwand aangelegd, waardoor de zijkant van de tuin lekker breed is.
Op de 1e verdieping zijn 2 grote slaapkamers aanwezig; de ouderslaapkamer (14,4 m2) ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon, 2 openslaande deuren, tv en internet aansluiting. De andere grote slaapkamer (14,2 m2) heeft ook tv en internet aansluiting en kleinere slaapkamer (5,7 m2) liggen aan de achterzijde. De badkamer (5 m2) is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met lijngoot, een badkamermeubel met wastafel en 2 grote lades, verlichte spiegel en een wandcloset. De verdiepingsvloer is afgewerkt met pvc laminaat en voor de ramen zitten elektrische rolluiken.
Op de 2e verdieping treft u een riante zolder (26 m2) met 2 ruime dakkapellen die voor extra licht en ruimte zorgen. Deze dakkapellen zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken. De zolder is makkelijk te verbouwen tot 1 of 2 kamers. Er is een opberghok en een washok met daarin de C.V. combi-ketel (intergas HRE 2018), mechanische ventilatiebox, cai aansluiting, wasmachine en drogeraansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van pvc laminaat.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 762.000 - 829.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 254 m2
- Inhoud 585 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 79m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heulweg 6-D in Barendrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 762.000 -
829.000
+2.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 687.500
€ 4.464/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heulweg 6-D in Barendrecht ligt tussen de 762.000 en 829.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 687.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heulweg 6-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heulweg 6-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heulweg 6-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heulweg 6-D is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 3,89 km |
| Snelweg afrit | 0,58 km |
| Supermarkt | 1,13 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 1,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 808.514
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-10.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heulweg 6-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heulweg 6-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heulweg 6-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heulweg 6-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus