Tramwei 13 2992 ZJ Barendrecht

Tramwei 13 te Barendrecht - Jouw toekomstige (t)huis!

Verkopers aan het woord: 'Na jaren van veel woonplezier, gunnen wij onze woning aan de toekomstige bewoners. We hopen dat zij zich hier net zo thuis zullen voelen, zoals wij dit de afgelopen 16 jaar hebben ervaren. Laat je vooral verrassen door de vele mogelijkheden die deze zeer ruime woning en de royale tuin je te bieden heeft'.

Ben je op zoek naar een woning die perfect aansluit bij jouw levensstijl? Zoek niet verder! Dit geweldige hoek-herenhuis is een droom die uitkomt. Met een moderne uitstraling en een strakke afwerking biedt dit herenhuis alles wat je nodig hebt om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Gewoon instappen en genieten van het wonen!

Waarom dit huis jouw nieuwe thuis moet zijn:

Ruimte en licht:
de begane grond heeft een speelse indeling met een ruime woonkamer en een semi-afgescheiden keuken. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, luchtige sfeer en de openslaande deuren geven je direct toegang tot de tuin. Perfect voor gezellige zomerborrels of gewoon relaxen in de zon!

Toplocatie:
Gelegen in de populaire wijk Lagewei geniet je van de rust van een gezellige buurt, terwijl je binnen no-time in het bruisende Rotterdam bent. Deze woonwijk markeert de overgang van stad naar het natuurgebied Zuidpolder. Bewoners zijn snel ‘buiten’ om daar te wandelen, te fietsen en te genieten van het uitzicht langs de Oude Maas. Deze wijk kenmerkt zich ook door veel plantsoentjes en speeltuintjes: zo kunnen ook (kleine) kinderen onbezorgd spelen. En voor de natuurliefhebbers: de Oude Maas, Rhoonse- en Carnisse Grienden liggen om de hoek, ideaal voor een verkwikkende wandeling of fietstocht na een drukke dag.

Duurzaam en toekomstproof:
Dit herenhuis is in 2009 gebouwd met hoogwaardige materialen, uitstekend onderhouden en is bovendien zeer energiezuinig dankzij maar liefst 31 zonnepanelen, een hybride verwarmingsketel en optimale isolatie. Geen zorgen meer over hoge energiekosten!

Een tuin om in te leven:
de grote en onderhoudsvriendelijke tuin is heel zonnig gesitueerd op het westen, zodat je het hele jaar door van de zon kunt genieten. Er is genoeg plek voor een loungeset, een grote eettafel en een BBQ voor gezellige avonden met vrienden. In deze tuin bevindt zich ook de vrijstaande schuur/berging voor fietsen, tuinspullen en nog veel meer.

Wat kun je nog meer verwachten?
Een tuingerichte woonkamer die naadloos overgaat in de tuin. Een strakke keuken die is voorzien van diepe werkbladen en efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk van alle gewenste inbouw-apparatuur. Vanuit deze strakke keuken geniet je van een mooi uitzicht op de brede straat.

Op de eerste verdieping: vier zeer ruime slaapkamers en een badkamer die modern en luxueus is uitgevoerd met ligbad, inloop-douche, vaste wastafel (met fraai meubel) en een designradiator. Op deze verdieping vind je ook een apart toilet.

Op de tweede verdieping: een voorzolder, een grote bergkast met daarin de opstelling van (hybride) centrale verwarmingsketel. Door de twee grote slaap- en/of studeerkamers leent deze verdieping zich ook uitstekend voor studeren, thuiswerken of opgroeiende kinderen.

De omgeving:
Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen, horeca, theater Het Kruispunt, een bibliotheek en scholen. De centrale ligging maakt dat je snel in Rotterdam, Dordrecht of zelfs Antwerpen bent. Met het openbaar vervoer ben je binnen 25 minuten in Rotterdam centrum, en de snelwegen A15, A16 en A29 liggen vlakbij.

Sport en recreatie:
Voor sport en ontspanning zit je hier ook goed: wijkpark Nieuweland, sportpark De Bongerd, zwembad Inge de Bruijn en de hockeyclub Barendrecht vind je op korte afstand. Liever de natuur in? De Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse- en Carnisse Grienden bieden volop wandel- en fietsmogelijkheden.

Extra Pluspunten:

• Energielabel A++ voor een zeer lage energierekening
• 31 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023/2024
• HR-centrale verwarmingsketel (Daikin EVLQ05) is vernieuwd in 2023
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer voor extra comfort
• Glasvezel internet voor supersnelle verbinding
• Aan de achterzijde van de woning (ter plaatse van de woonkamer) is over de volle breedte een electrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting
• Oplaadpunt voor je elektrische auto en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een geweldige locatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit geweldige huis te bieden heeft!

Oplevering in overleg.

Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Markant NVM Makelaars. We staan van maandag tot en met zaterdag voor je klaar!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder