Ruiterwei 17

Verrassend ruime en instapklare eengezinswoning van maar liefst 165 m² woonoppervlakte in de geliefde wijk Vrouwenpolder!
Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de Ruiterwei 17 absoluut een bezichtiging waard. Met een royale woonkamer, luxe nieuwe keuken, vier ruime slaapkamers (mogelijk vijf), een sfeervolle achtertuin én een woonoppervlakte van circa 165 m² biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vrouwenpolder, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving.
INDELING
BEGANE GROND:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische gangkast en de trapopgang naar de verdiepingen.
Vanuit de hal stap je de verrassend ruime woonkamer binnen van maar liefst ca. 38 m². Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco-unit voor extra comfort tijdens warme dagen en om te verwarmen tijdens koude dagen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle, recent vernieuwde keuken in royale parallelopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, kokend waterkraan, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, magnetron en een manshoge koelkast en vriezer. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig te borrelen met vrienden en familie.
EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom, welke zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze kamers zijn bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, verduistering en privacy.
Daarnaast vind je op deze verdieping een separate toiletruimte en een complete badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale slaapkamer over de volledige diepte van de woning. Deze ruimte heeft de mogelijkheid om op te splitsen in twee ruime slaapkamers.
Verder beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met opstelling van de cv-ketel én een praktische interne berging.
TUIN:
De zonnige achtertuin op het oosten is circa 9,8 meter diep en bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin beschikt over een berging met elektra, een achterom en zonwering. Hierdoor kun je zowel heerlijk van de zon als van een schaduwrijke plek genieten.
ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 2008;
- de perceelgrootte is 149 m2;
- de woonoppervlakte bedraagt 165 m2;
- woning is voorzien van airco;
- recent vernieuwde parallel keuken voorzien van alle luxe;
- vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 5;
- sfeervolle achtertuin met berging en achterom;
- elektrische zonwering aan de voorzijde van de woning;
- energielabel A;
- oplevering: in overleg
INFO OVER DE LIGGING:
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrouwenpolder in Barendrecht. Een rustige woonomgeving met scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.
BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN